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冠豪高新股吧-远洋集团：前8个月销售600亿元 尚未达到全年目标的一半 – 财经

wx头像 wx 2022-02-21 19:09:20 6
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9月9日，远洋集团(03377.HK)发布未经审阅数据，8月单月，公司完结出售额91.2亿元，同比添加21%；完结出售面积49.27万平方米，同比添加20%；出售均价为18500元/平方米。

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本年前8个月，远洋集团完结出售额600亿元，同比下降20%；完结出售面积316.17万平方米，同比下降14%；出售均价为19000元/平方米。

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2018年成绩完结千亿高点之后，远洋集团的成绩即不能依照方案完结。自上一年末初步，远洋集团即初步聚集房地产开发主业，并进行架构调整，及战略区域的调整，提出“南移西拓”，期望西部城市和大湾区能给公司的成绩带来起色。

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到现在，这样的调整没有见效，远洋集团内部人士表明，本年大概率是难完结1300亿元的出售方针。

本年也是公司第五期战略的初步，其期望凭借该战略布局改动当时局势，完结成绩的添加。

本年上半年，远洋地产新增18个项目，包含16宗土地及2个老练项目，规划建筑面积约为201.40万平方米，权益面积约117.10万平方米，权益占比约为58.14%。此前的2019年同期，远洋集团购入6幅土地及1个老练项目，规划建筑面积为102.6万平方米，权益面积约为58.1万平方米。

虽然上半年新增土地储备添加，但远洋集团具有的土地储备总规模在接连萎缩。到本年6月底，远洋集团具有土地储备3741.80万平方米。其间，权益土地储备为2016.30万平方米，占比53.89%，上一年同比权益占比约为54.02%。

远洋集团2019年中期成绩陈述显现，到2019年6月底，公司具有土地储备约3925万平方米，2018年该数值为4044.40万平方米，2018年远洋集团土地储备权益占比为53.81%。

到2020年6月底，远洋集团的土地储备中可售建筑面积包含，北京区域899.2万平方米、环渤海1399.8万平方米、长三角386.5万平方米、华南区域797.2万平方米、华中366.2万平方米、华西349.4万平方米。

其间，远洋集团在华南区域具有40个项目，土地储备610.8万平方米，可售建筑面积797.2万平方米；在华西区域具有27个项目，土地储备384万平方米，可售建筑面积349.4万平方米。

到2019年末，华南区域具有38个项目，土地储备605.7万平方米，可售建筑面积约为782万平方米；在华西区域具有26个，土地储备378.5万平方米，可售建筑面积约为374万平方米。

2019年中期成绩陈述显现，远洋集团在华南区域具有36个项目，669万平方米，可售建筑面积821.5万平方米；华西区域22个项目，土地储备342.90万平方米，可售建筑面积为349.4万平方米。

这也意味着，比照2019年末，远洋集团“南移西拓”中要点拓宽的华南和华西区域算计新增3个项目，算计新增土地储备10.62万平方米，可售建筑面积削减9.4万平方米。

2019年中期数据，本年上半年，远洋集团“南移西拓”中要点拓宽的华南和华西区域算计新增9个项目，总土地储备削减17.1万平方米，可售建筑面积削减24.3万平方米。

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