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货币基金净值-闪崩！股债双杀！盘中一度暴跌80% 这家内房股怎么了？ &#8211; 财经

wx 2022-02-21 15:58:06 6

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2月11日，在港股内房板块继续回暖之际，有一家房企的股价却忽然闪崩，一度大跌逾80%。

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这家房企便是正荣地产。

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11日午后，正荣地产股价突现大幅跳水，到收盘，正荣地产报1.23港元，股价跌幅达66.39%，市值缩水逾106亿港元；另一家物业公司正荣服务亦跌落57.7%，收报1.73港元。

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股价暴降的一起，正荣债也呈现大幅杀跌。2月11日午后，正荣地产债“20正荣03”一度跌逾30%，盘中二次暂时停牌。到收盘，“20正荣03”跌23.03%。

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据Wind数据，正荣地产本年到期的海外债有23亿美元左右，其间最大一笔是6月到期的16亿美元债券。正荣集团美元债已于2月10日下午开端跌落。其间2亿美金规划的永续债于2月10日早间暴降约30个点。

正荣系股债的一起闪崩，与一则商场风闻有关。有音讯称：正荣将不再按此前计划在本年3月换回2亿美元永续债，且正荣境外债将重组。

关于上述风闻，正荣地产于11日下午回应称，公司将按原计划换回2亿美元永续债，相关风闻不实。关于股价大跌，正荣地产表明，今天或有组织歹意做空再买入，公司正在进一步了解股价跌落原因。

记者屡次联络正荣地产相关负责人，想进一步了解相关情况，但到发稿前，电话无人接听。

中泰世界战略分析师颜招骏以为，从数据来看，正荣地产2月11日曾经的空仓没有太大改变。但也不扫除正荣地产有被做空的或许，或有资金首先知悉公司的财务情况，提前兜售股份，而股价跌落又触发了首要股东的平仓线。

“现在商场对待中小型内房股犹如草木惊心。”该分析师称。

此次闪崩之前，1月4日，正荣地产宣告，将于2022年3月4日全部换回一切发行在外的优先永续本钱证券，换回金额为该优先永续本钱证券的没有归还本金额另加累计至指定换回日期(但不包含该日)止的任何分配(包含拖欠的任何分配及任何额定分配金额)。到1月4日，该优先永续本钱证券没有归还本金额为2亿美元。

德银曾在1月末发布研报称，与大多数面对活动性问题的房地产开发商比较，正荣地产信誉情况依然较好，至今仍能及时归还债务，取得银行融资，乃至已换回永续证券，以为正荣的活动性情况于本年上半年可维持杰出状况。

材料显现，正荣地产是一家总部坐落上海的“闵系房企”，其控股股东为福建商人欧宗荣宗族。现在，正荣地产已出资布局长三角、环渤海、中部、西部、海西和珠三角六大经济区域，落子上海、南京等35座城市。到2021年6月末，正荣地产在国内具有总建筑面积2930万平方米的土地储备，傍边82%坐落一、二线城市；土地储备权益占比(按建筑面积核算)约56%。

正荣地产、正荣服务均为正荣集团旗下两家上市公司。正荣集团成立于1998年，由欧宗荣及其子欧国强别离具有91.9%及8.1%。

据港交所发表易，欧宗荣持有正荣地产54.71%股份。林淑英为欧宗荣爱人，被视为与欧宗荣具有权益的相同数目股份中具有权益。

欧宗荣也是正荣服务的控股股东，持有正荣服务63.26%的股份。

据Wind显现，正荣地产本年将有多笔债券到期。

德银在研报中表明，因为合同出售或按年跌落，若正荣未来有假贷无法进行再融资，第三季或面对现金流严重的局势。正荣自上一年第四季起暂停土地收买，加强管理运营现金流，跟着可出售资源的削减，估计公司本年全年合同出售将同比跌15%至18%，开发利润率将因价格扣头而下降至16%至18%的水平。

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