周金涛-融创服务正式挂牌上市 净利润连续高位增长 – 财经

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11月19日，融创服务控股有限公司(简称“融创服务”，股票代码01516.HK)正式登陆香港主板。

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作为物管百强企业中增速榜首的龙头企业，融创服务的发行取得了组织投资者的多倍微弱认购，得到腾讯、IDG本钱、高瓴本钱及雪湖本钱四大奢华柱石投资者鼎力支撑，终究公司定价11.6港元，绿鞋后融资规划将到达92亿港元，创下现在物管上市公司融资规划新高。

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上市首日，融创服务开盘价11.6港元，市值近350亿港元，在物管职业中独占鳌头。

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在物业板块近期全体承压下行的情况下，融创服务的成功发行，显示出具有强壮母公司优势、具有职业整合才能和中心竞赛力的龙头企业依然取得投资者长时间看好。

融创服务行政总裁曹鸿玲表明，“感谢投资者一直以来对融创服务的支撑与认可。融创服务将以上市为新起点，在持续夯实、进步高质量服务才能的基础上，进一步深耕已有中心城市，扩展规划、进步密度和在非住服务业态进步一步开展，打造才智社区、物业运营办理、客户生活服务一体化的线上服务渠道，快速开展‘线上+线下’的客户运营才能。”

增速榜首的职业龙头

后疫情年代，社会经济与人们生活水平的进步，让物业服务职业的重要性遭到从头审视，商场将之视作下一条“黄金赛道”，未来，具有中心竞赛优势、具有高度确认增加远景的头部公司，将迎来最好的开展机遇。

创建16年，融创服务在母公司融创我国的全力支撑下高速开展，到2020年9月30日，公司合约建筑面积2.47亿平方米；在管建筑面积1.16亿平方米。

2017-2019年，融创服务经营收入分别为11.12亿、18.42亿和28.27亿，年复合增加率59.5%；同期赢利分别为0.43亿、0.98亿和2.70亿，年复合增加率为150.7%。本年上半年，公司连续高增加趋势，经营收入17.9亿，同比增加52.9%；同期赢利2.51亿，同比上涨367.6%。

依据我国指数研究院核算，2019年融创服务的全体增加率(按在管建筑面积、合约面积、收入及赢利的均匀年增加率核算)为94.1%，位列大型物业服务百强企业榜首。

未来，融创服务仍将受惠于母公司的稳健开展而持续坚持增加动力。一起，依托融创我国“地产+”的战略优势，融创服务归纳办理才能不断加强，高起点布局文旅、会议会议等多业态，并持续整合优质资源，为商场外拓奠定坚实基础。

凭仗高质量的服务及多元业态的归纳办理才能，融创服务在外拓商场已展露矛头。2019年11月，公司完结对成都举世世纪的整合；2020年5月，完结了对开元物业办理的收买；2020年8月，与南昌市政共用财物办理有限公司合资组成江西融政物业服务有限公司，在城市服务整合办理范畴打开深度协作，努力打造成江西省最大的大众物业集成服务商；2020年6月，与阳光郡置地集团有限公司达到战略协作协议，确定了其很多储藏项目。

外拓才能的不断增强，将有用进步融创服务的第三方新增在管面积占比、进步商场份额，充沛保证中长时间的规划增加。

高质量服务赋能高质量增加

到2020年6月30日，融创服务经营范围掩盖我国29个省、自治区及直辖市的127个城市；集团旗下在管物业中有86.1%坐落我国的一线及二线城市。

融创服务供给的高质量服务极好满意了高能级城市的客户需求，也取得商场高度认可。依据独立专业咨询组织赛惟咨询的陈述，2019年融创服务的客户满意度高达90分，远高于职业均匀73分，坐落职业标杆水平。此外，依据中指院的陈述，融创服务位列2019年“我国物业服务质量抢先品牌企业TOP3”。

多年来，融创服务依托社区归心空间，建立五光十色的社区气氛和业主交际渠道，构建我国邻里关系新形态；并打造健走未来、果壳方案、邻里方案、业主达人秀与业主春晚五大品牌活动。这让融创服务具有超高的业主粘性，并将在物管职业新一轮的集中度竞赛中将发挥更大优势。到2019年12月31日，融创服务年度物业办理服务合同续约率高达99.7%。

上市之后，融创服务将持续聚集深耕中心城市，打造和进步高质量服务体系，坚持以精益化和科技化为方向，推动布局社区、商业物业及城市公共物业的办理与服务，努力于开展为我国最具竞赛力的高质量归纳物管服务商之一。(中新经纬APP)