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地产股强势崛起机构看好30只个股

wx 2021-11-21 22:23:59 6

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6月29日：假期美股重挫 A股能否逆行

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其实，去年底时地产板块就已经有所动作了。由于房产销售状况良好，加上供应稀缺，投资者预期相关股票的业绩会很亮丽。当然，彼时行情主要还集中在少数代表性品种上，更多属于个股行情。随着时间推移，市场对地产板块的预期逐渐被证实，更多销售额大增的房产股开始浮出水面，其中多数个股绝对价位并不高，成为做多资金较好的操作对象。于是，有了周二下午地产股的集体上攻，并且推动指数整体回升，不但化解了大盘全线下跌的风险，也为市场均衡运行及结构性行情优化创造了条件。

从趋势上看，地产板块的上涨本质上还是属于价值发现，很难同风格切换联系起来，却表明结构性行情有了更进一步发展。从这个角度来考虑，后市应该会呈现题材进一步多元化的态势，热点也会从以往的少数品种扩散至更多品种。就指数而言，沪指3450点一线或有一定的阻力，突破的前提条件之一就是放量。周二两市成交金额虽然大于近期均量，但仍比周一小，反映出市场仍缺乏增量资金。如果后市依然处于存量博弈状态，就会有资金从前期强势品种中流出，指数也就很难上涨。从目前的状况看，不太可能出现大资金蜂拥入市的局面，因此，投资者在看到市场结构发生微妙变化的同时，对指数上涨空间不宜过度乐观。后市指数大概率会在温和震荡中上行。

机构看好30只个股

事实上，在楼市调控政策不断加码的市场环境下，房地产龙头企业的销售业绩继续大幅增长。根据克而瑞地产研究中心发布的《2017年度中国房地产企业销售TOP200》显示，碧桂园以5500.1亿元的销售金额夺冠，万科地产、中国恒大以5239亿元、5131.6亿元的成绩紧随其后，融创中国、保利地产、绿地控股则分别以3620亿元、3150.1亿元、3042.1亿元的成绩敲开了3000亿元的大关。

值得注意的是，房地产龙头股具有估值优势，提供较高的安全边际，值得关注。统计显示，截至昨日收盘，房地产板块的最新市净率为2.32倍，有71只个股最新市净率低于这一水平，占比近六成。其中，首开股份、黑牡丹最新市净率不足1倍，股价处于破净状态，信达地产(1.09倍)、南京高科(1.10倍)、福星股份(1.15倍)、世茂股份(1.17倍)、北京城建(1.18倍)、三湘印象(1.24倍)、天保基建(1.26倍)和城投控股(1.28倍)等个股最新市净率也相对较低。

《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现，近30日内有30只房地产股获得机构给予“买入”或“增持”等看好评级。

具体来看，保利地产、万科A、绿地控股(9家)、金地集团(9家)、招商蛇口(8家)、华夏幸福(7家)、新城控股(7家)、世联行(5家)、光大嘉宝(5家)和蓝光发展(5家)等10家公司在近期均获得5家或5家以上机构看好，另外，荣盛发展、金融街、滨江集团、北京城建、阳光城、首开股份、金科股份、华发股份、世茂股份等个股机构看好评级家数也均在2家及以上。

中金公司表示，房地产实体市场开年销售超预期表现预计将带动市场预期上修，叠加房企盈利高增长及地产股估值扩张，当前时点继续看多房地产板块。A股重点推荐华夏幸福、保利地产、万科A和荣盛发展等。

东方证券则认为，2018年政策出现微调的城市将增加，建议超配地产蓝筹股：1.短期以低估值公司为主，推荐保利地产、招商蛇口、金地集团、荣盛发展;2.中期仍以高成长为要，推荐万科A、新城控股、华夏幸福、阳光城等。

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