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房屋产权证号是哪个(房屋所有产权证号)

wx 2022-02-19 23:16:34 6

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<p>许多对房产知识并不是很了解的人有这样一个一同的知识：只需房产证上有我的姓名，那么房子便是我的。可是现实是这样吗？房产证上的姓名到底有何意思？今日小编就来给我们聊聊，房产证上姓名的三两事。</p><p>房产证上有你姓名≠房子归谁</p><p>正如上面所说，是不是许多人会以为，只需房产证加了自己的姓名，那房子就有我的一份？但现实并非如此。比方，假设房子是成婚前买的，就算婚后写了两个人的姓名，假设闹上法庭，没有依据能证明你出了钱，写上姓名也是白费的。</p><p>房产证没姓名≠房子没你的份</p><p>同理，假设房子是领成婚证后夫妻俩一同出钱买的，那么就算房本上面只写了一个人的姓名，也是归于夫妻一同产业，就算是一方爸爸妈妈全资购下的房子，假设没有清晰阐明是予其子女，也仍是一同产业。假设爱情不好不幸离婚，房子所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。</p><p>房产证上姓名越多越好？</p><p>并不是这样的。尽管法令没有规则房产证上写几个姓名，一个也好，两个三个四个都可以。可是需求留意的一点便是，写的人越多，后期可能会产生的税款也会越多，例如写爸爸妈妈的姓名，过世后还要再交遗产税。</p><p>看完了之后，是不是有些推翻自己关于房产证的认知呢？下面小编为我们总结了几种常见的问题，期望能给帮到我们。</p><p>1、房产证上姓名是孩子的，现在还未成婚，那成婚后房子归于谁的产业?</p><p>《婚姻法》第十八条规则，房子是在婚前获得，归于儿子的个人产业，成婚后仍是儿子的个人产业，并不因婚姻关系而产生产权改变。</p><p>2、首付老公付的，借款夫妻二人还的，假设切割，该怎么办呢？</p><p>假设离婚，房产证上有你姓名，你老公将具有100%的房子产权，可是他要补偿你还贷的钱和房子溢价的部分，在这里需求提示的是，一定要保存归还房贷的凭证。</p><p>好了，以上便是关于房产证的相关问题，期望对我们能给有所协助。你还有哪些疑问呢？欢迎留言沟通。</p>

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