跌破发行价的股票-房多多Q1财报：新房SaaS业务启航 二手房业务收入快速增长 – 财经

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北京时间5月14日，国内寓居服务范畴抢先的互联科技公司房多多(DUO.US)发布了2021年榜首季度未经审计的成绩陈述。

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财报显现，房多多2021年榜首季度的经营收入为2.91亿人民币(约4440万美元)，较2020年同期增加6.9%。因为榜首季度房多多投入全新的房云SaaS解决方案的研制与出售，聚集协作项目的优化与提效，2021年榜首季度，房多多的Non-GAAP净亏损为9300万人民币(约1420万美元)，较2020年同期有所收窄，而2021年榜首季度，房多多的毛利率从2020年第四季度的8.3%进步到了11.4%，增加3.1个百分点。

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商户和买卖规划方面，2020年榜首季度，房多多渠道上的活泼生意商户数为22.1万，同比增加1.2%；闭环生意商户数为1.8万，同比增加174.6%。与此一起，渠道促进的总闭环GMV为299亿人民币(约46亿美元)，较2020年同期的人民币179亿元大幅增加67.0%。其间，新房和二手房的GMV分别为164亿人民币(约25亿美元)和135亿元人民币(约21亿美元)。

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此外，房多多的现金流持续稳健。到2021年榜首季度末，房多多具有现金及现金等价物、受限资金和短期投资为8.723亿元人民币(约1.331亿美元)，持续为其高速开展供给坚实保证。

房多多联席CEO曾熙表明：“房多多持续环绕‘一个渠道、三个中心事务’的战略布局，以独立敞开的商户渠道为依托，新房事务以进步商户功率、服务开发商为导向做形式晋级，二手房事务运用科技新加盟形式快速推动线下布局，终究完成商户渠道的稳步开展、新房事务的固本培源和二手房事务的规划增加。未来，咱们坚持看好轻财物、科技化的渠道形式，经过立异的SaaS产品服务好开发商与生意商户，迎候我国最大工业数字化的年代盈余。”

渠道坚持高度吸引力持续构建新房安稳盈余才能

财报显现，房多多2021年榜首季度渠道活泼生意商户为22.1万，同比2020年榜首季度疫情期间增加1.2%，渠道闭环生意商户数为1.8万，同比大增174.6%。坚持独立敞开、科技赋能的房多多，经过持续推动生意商户SaaS产品作业环节的标准化、流程化，不断进步产品运用粘性，进一步夯实渠道商户根底。

在坚持商户渠道高吸引力的一起，2021年榜首季度，房多多聚集新房事务的优化与提效，要点开打开发商数字化营销解决方案——房云SaaS和二手房立异事务。

作为房多多最早的事务之一，新房分销事务在面对外部非理性竞赛的商场环境下，房多多选用轻形式并要点重视安稳盈余才能的构建。在职业遍及采纳垫佣方法促进闭环单量时，房多多积极探索以数字化供应链金融产品满意商户需求，防止自有资金危险。尽管短期内，新房事务的收入遭到必定影响，但长时间来看，公司健康良性的开展将得益于此。

房多多在榜首季度加强渠道新房事务的服务与运营功率，将资源聚集服务于要点项目，收益才能也进一步进步。财报显现，2021年榜首季度，房多多毛利率为11.4%，环比上一季度毛利率8.3%进步了3.1个百分点，毛利率的进步将有用改进公司的全体盈余才能。此外，2021年榜首季度，渠道服务新房项目数为1941个，完成分销收入2.7亿，同比2020年榜首季度增加16.3%。

房云SaaS加快研制与开发商协作全面晋级

在阅历了疫情的检测后，开发商关于数字化的布局已经成为职业一致，房地产买卖服务工业数字化渠道将迎来严重时机。

国家统计局数据显现，2020年我国商品房出售规划到达17.4万亿元，同比增加8.7%，新房商场规划持续坚持增加。巨大的商场规划下，开发商却要在“三道红线”、“三限两会集”等方针的布景下面对重重应战，开发商对数字化营销提效降本的需求日益激烈。全场景数字化营销解决方案——房云SaaS应运而生，在榜首季度，一方面不断打磨晋级产品，另一方面推动了要点开发商的协作MVP，一起将估计在第二季度开端发生收入。

房地产职业的复杂性和事务立异环境注定了房地产买卖服务范畴产品的持续立异和高速迭代。榜首季度，房云SaaS旗下自渠宝产品上线门店智能引荐、商户动态、出售员店、高意向访客触达提示等全新功用，协助案场出售在B端快速发动生意商户。一起，私域营销东西也同步上线至房云APP，支撑开发商建议直播、短视频获客、楼盘一键生成VR、C端用户在线带看等新玩法。房多多持续推动与渠道要点开发商的集团总对总试点项目协作，截止2021年榜首季度，已有42家百强开发商签约协作运用房云SaaS，包含碧桂园、万科、融创、保利、绿洲、富力等22家前三十强房企，房云SaaS协助开发商快速有用完成全场景数字化营销。

二手房事务远景宽广开展势头微弱

在中心一、二线城市，二手房佣钱及财物增值事务正在阅历增加和迸发期。榜首季度，房多多二手房立异事务聚会集心商场，完成事务形式规划化和收入的快速增加。财报显现，2021年榜首季度，房多多二手事务的闭环GMV达135亿，同比大幅增加81.8%；二手房事务收入为1880.8万元，环比增加183.6%，出现快速增加态势。房多多与华夏战略协作的原萃以及专心老旧二手房晋级改造服务的挺好住品牌，均取得了快速开展。

榜首季度，科技新加盟原萃·几亩置业品牌以上海为中心，全国协作与加盟门店565个，掩盖5086个生意人。二手房买卖服务中心以41个服务点，为1441家协作门店供给了买卖后服务。

榜首季度，挺好住开端逐渐进入规划成长时间。凭仗渠道本身优势，挺好住与多家国内闻名装饰和室内环保企业携手，在房子美化过程中不断进步产品的智能和健康特点，打造“我国品牌二手房”。本季度，挺好住单月收入初次超越500万，改造后房源在渠道上线的均匀出售周期为22天，买卖功率远高于职业水平。

团队晋级安排提效

2021年榜首季度，房多多在安排效能上狠下功夫，适应开展需要，团队全面晋级。

在二手房事务方面，职业少壮派首领、中房经联2020-2021轮值主席刘天旸先生出任房多多高档副总裁，在原萃事务的根底上全面担任房多多二手房及立异事务，内部聚合与外部扩展加快推动。

在新房事务中，房多多全新录用六位90后优异年青人才成为城市公司总经理，在新房商场快速数字化演化的布景下，不断强化人才队伍的适配性。

跟着“一个渠道、三个中心事务”的稳步推动，第二季度，房多多新房分销事务将持续经过产品及服务，聚集要点项目等方法进步买卖功率及渠道毛利率，坚持事务安稳开展；房云SaaS将进入开展期，与更多开发商打开深度协作，一起，该SaaS事务估计在第二季度发生收入；二手房立异事务将进入增加开展期，门店规划与闭环GMV都将完成规划性增加。

曾熙表明，“因为商场环境的许多不确定性，房地产数字化营销仍然充溢应战。咱们将着力进步盈余才能，重视咱们的运营功率。一起，房多多将持续专心科技立异和职业数字化晋级，驱动公司长时间持续增加。”