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诺安平衡基金-作价40余亿 三亚地标凤凰岛持股公司寻买家

wx头像 wx 2022-02-15 15:30:06 6
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记者15日从北京产权买卖所官了解到，三亚凤凰岛出资集团有限公司(下称“凤凰岛出资公司”)100%股权以40.37亿元的底价，揭露挂牌转让。

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凤凰岛出资公司持有三亚凤凰岛世界邮轮港发展有限公司(下称“邮轮港公司”)45%股权，邮轮港公司中心财物为三亚凤凰岛项目。后者是选用围海造地方法建造完结的人工岛，自建成以来是三亚的地标之一。

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二期填海工程。王晓斌摄

始建于2002年的凤凰岛坐落三亚湾西侧，由近400米跨海大桥与三亚市区相连。一期工程除邮轮港码头和5栋摄生休假公寓酒店(含产权式酒店)已建成外，世界游艇会、奥运广场、商业街等商业和旅行项目没有建造。世界邮轮港8万吨级邮轮泊位现已于2006年通航，是我国第一个世界邮轮专用码头。二期填岛主体工程已于2016年完结，现已建成两个15万吨级的邮轮泊位。

三亚市凤凰岛世界客运港联检楼。王晓斌摄

北京产权买卖所官发布的公告显现，此次买卖转让方为海口胜丰热带农业植物园开发有限公司、新疆大正宝通创业出资有限公司、海南兆峰智能化技能有限公司、曾宪云及蔡芳。意向受让方受让本项目须一起受让“三亚钰晟出资有限公司100%股权”(下称“钰晟公司”)。

填海而成的凤凰岛是三亚的地标之一。王晓斌摄

记者经过“天眼查”了解到，钰晟公司是邮轮港公司的三位持股股东之一，持有后者10%的股权。这意味着若是这笔买卖成功进行，受让方将成为邮轮港公司的控股股东。

作为邮轮港公司的中心财物，凤凰岛项目的主导项目和财物包含邮轮港码头；一期填海工程及其构成的土地财物，面积算计2829平方米；二期填海工程构成土地面积算计498610平方米等。

在三亚湾远眺凤凰岛。王晓斌摄

公告还披露了凤凰岛出资公司及持股的邮轮港公司负债、涉诉等情况。凤凰岛出资公司将持有的邮轮港公司4100万股(占41%股权)质押给质押权人。到2019年6月30日，凤凰岛出资公司负债总额为人民币4.52亿元。

邮轮港公司负债总额(不含其部属子公司)：到2019年6月30日，邮轮港公司带息负债总额逾104亿元。严重诉讼、裁定事项方面，西藏信任诉邮轮港公司告贷合同纠纷案，标的额告贷本金约32亿元，北京市高级人民法院一审受理中；西藏信任诉邮轮港公司告贷合同纠纷案，标的额告贷本金约32亿元，北京市高级人民法院一审受理中。

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