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(民生加银基金管理有限公司)美联物业料香港私人住宅中长期供应或现短缺

wx头像 wx 2022-02-14 17:23:40 6
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观点地产

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7月16日，美联物业首席分析师刘嘉辉于记者会上表示，香港私人住宅供应紧张，随着政府公布公私营房屋比例由“6比4”改为“7比3”，本年度私人住宅土地供应仅得1.35万伙，较上年度减少约25%。同时，在香港卖地进度缓慢影响下，过去两个财政季度只到目标约四成水平，物业市场供求不平衡情况会继续出现，且有机会令中长期的供应出现短缺，对后市楼价有支持。

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他续指，根据香港差估署数据显示，私人住宅落成量自去年突破两万伙后，料今年及明年亦分别有约2.04万伙及2.02万伙，落成量连续三年超越两万伙，但以预测今年起至2023年的五年私楼落成量将录得约9.42万伙计算，即意味着2021年至2023年的三年，平均每年落成私楼将降至不足1.8万伙。

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