首页 证券 正文

万福生科-多地下发集中供地相关文件 专家：新政考验房企资金、销售节奏

wx头像 wx 2022-02-13 23:16:59 6
...

近来有音讯称，2021年2月18日，天然资源部发文提示要点城市住所用地供给。传告知显现，土地商场动态监测与监管体系要求“22个要点城市”完成“两会集”，2021年发布住所用地公告不能超过三次。近期，天然资源部将举行视频会议，在此之前22个要点城市暂停发布住所用地公告。现在，该告知施行主体未清晰。

格林美股票,格林美股票

2月24日，青岛、郑州、天津三市皆有会集供地相关文件疑似流出。其间，除青岛天然资源和规划局相关内容系揭露外，郑州和天津天然资源和规划局相关人员皆对《我国经营报》记者表明，传文件为内部文件，内容为真。

退市股票钱怎么办,退市股票钱怎么办

2021年2月24日，青岛市发布的“坚决执行上级有关要求布置2021年住所用地供给作业”公告显现，上述传告知中所称“天然资源部住所用地供给分类调控作业视频会议”或现已举行，青岛市将严厉施行住所用地“两会集”同步揭露出让，即会集发布出让公告、会集组织出让活动，全年将分3批次会集统一发布住所用地的招拍挂公告并施行招拍挂出让活动。

锦泰期货,锦泰期货

而天津市规划和天然资源局“关于做好2021年住所用地会集出让有关作业的告知”则对出让时刻进行了进一步确认：3月、6月和9月中旬。该局相关作业人员告知记者，传告知确实是市规划局下发给各区政府的，相当于内部交流公函，下一步各区政府将会把出让方案上报市规划局，由市规划局做进一步布置。

爱基金,爱基金

相同流出的还有郑州市天然资源和规划局发布的“关于统一组织住所用地挂牌出让公告发布的紧急告知”。告知显现，郑州各区自告知下建议(2月23日)制止发布住所用地出让公告，土地出让公告由市局统一组织发布施行。该局相关作业人员表明：“作为市级主管部门回收区里的公告权，是正常的程序施行。”至于郑州市是否会如天津相同在3月、6月、9月进行三次会集出让，对方则表明，现在还未有进一步评论，“其他省市的方针咱们不重视”。

贝壳研究院高档剖析师潘浩对记者剖析称，供地“两会集”方针的直接作用是“稳地价”，引导房企理性拿地，尽量防止呈现单宗土地过热的状况。上述天津市规划局作业人员也对记者表明，假如把土地看做一件产品，一起刻仅有一件产品可卖与售卖多件产品比较，竞赛状况会有所改变。

潘浩一起表明，该新政一旦落地，企业在短时刻资金量有限的状况下必定要有所取舍。别的，假如供地“两会集”未来成为长时刻准则，对房企的资金组织必定有比较大的影响。会集的资金需求对房企出售和融资都有更高的要求，企业需依据新政调整拿地和出售的节奏。除此之外，也不能断语中斗室企会因会集供地方针堕入更难地步。好地抢的人多，重视度稍低的地块或许也“有漏可捡”。

一起，商场中对此也有忧虑，以为假如要点大城市同步会集供地，短时刻内各大房企关于保证金的需求激增，或酝酿金融风险。对此，潘浩表明，保证金相关于土地出让金仅是小部分，且不能由企业向银行贷款付出，不用过于忧虑。

也有商场声响以为，会集拿地的新政下，项目起跑时刻固定，房企之间关于高周转的竞赛将加重。对此，潘浩表明，资金周转功率确实是更重要了，但还要看土地供给结构。假如在区域上相对涣散，那么项目入市的前期压力就没有那么大。这也意味着，供地端怎么做好供地组织尤为重要。

上述青岛市告知也清晰表明，市规划局将严厉贯彻执行相关文件要求，科学编制住所用地供给方案。天津规划局上述作业人员则对记者表明，详细供地方案需要等各区上报土地出让方案后再做组织。“某个时刻段内只供给某区地块的状况或许不会呈现。”他说。

本文地址：https://www.changhecl.com/88521.html
万达大马城电力改革概念股广州航新航空科技股份有限公司
  • 周排行
  • 月排行

退出请按Esc键