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(光华科技基金会)美联物业指港低息环境将进一步延长 可支持楼市

wx头像 wx 2022-02-11 21:53:16 6
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观点地产

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8月1日，美联物业住宅部行政总裁布少明表示，美国联储局公布最新议息结果，一如市场预期，调低息率0.25厘，为逾10年来首次减息。虽然预期香港今次未会跟减，但香港低息环境将进一步延长，对楼市起支持作用。而8月份有多个新盘部署推出，在美国减息利好楼市消息之下，相信一手交投将会回升；二手方面，近期有部份业主扩阔议价空间，8月交投亦有望回升。

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据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售信息>>数据显示，7月份新盘售出约1,350伙，创5个月新低；不过8月份有多个新盘部署推出，加上美国减息利好楼市消息之下，相信新盘销售有望回升至2,000伙，按月回升近5成。

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二手方面，7月份二手交投持续放慢，估计7月二手住宅成交量(由8月份二手住宅注册量反映)将维持3,100宗的低水平。不过，近期有部份业主扩阔议价空间，加上美国减息消息下，二手交投或有望回升，预期8月二手住宅成交量(由9月份二手住宅注册量反映)回升约1成，达3,400宗左右。

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