友关于福州取消商品房限购：偿清房贷再次申请属首次贷款的看法东方电子股吧

商场重压之下，从2011年2月19日开端履行的南京楼市“限购令”在继续3年零7个月后总算跟着一纸公函的出台宣告完结。

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被业界称为“闽八条”的全国首个省级救市方针发布已逾月，厦门版细则早已出炉，福州版细则则迟至当时缓不济急；这也预示着福州的限购松绑后更进一步加码。

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“定见”称，在福州市范围内撤销产品住所限购办法，全市范围内购房处理签约(签)、告贷、产权挂号等手续时，无需供给必定年限交税证明或社会保险交纳证明。

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“定见”亦改此前的认房又认贷为购房人偿清购房告贷后，再次请求告贷购房的，按首贷确定。

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友纯＆粹％以为，一个农人谈房价……中心害怕了！

全国人大代表说 “没有人叫你去广州买，也没有人叫你去深圳买啊，你可以回老家买就可以啊。你为什么要到广州和深圳买呢？这证明这个商场还有吸引力。有钱人不想跟没钱的住在一块，没钱的人更不想与有钱的人住一块。” 这是全国人大代表、广东省化州市第二修建工程公司宝安分公司司理**伟说的荒谬话。他语惊四座：“房价不是咱们开发商决议，是由商场来定的。现在说房价高，但没有人叫你去广州买，也没有人叫你去深圳买，你回老家买就可以啊，为什么还要到广州、深圳买？” 他意思是说，有商场就不是房价高，有卖的有买的，愿打愿挨，不愿意买住火车站啊，呵呵！ 一副现代资本家的嘴脸跃然上台！为富不仁，高傲冷漠，是现代一些有钱人的赋性!

一个农人听后怒形于色，义愤填膺，当场批驳：按你这样的荒谬理论，农人团结起来，共同进步粮食价格，每公斤说到5000元，愿买就买，不买就吃屎去吧！我没房子可以住火车站，你没吃的可以吃屎吗？为什么国家放纵房子发疯提价，而操控粮食价格呢？农人就该死吗？农人就不是人吗？就不应享用社会文明的效果吗？粮食和房子都关系到国计民生，关系到社会安稳，为什么这担负非要让厚道的农人承当呢？农人急了也会骂：操他姥姥的！！农人团结起来一个麦粒一万元，让他们吃个馒头就上百万，看看是钱重要，仍是粮食重要。假如你是请农人转起来！！！

和睦你终身也不行以为，你妈B政府还想让房地产健康开展，想让国人都变成奴隶，为套房子给政府卖力几辈子，世界上还有比咱们更无耻的政府吗？工薪阶层穷其几代人买不起一套房子，政府敛财官员牟利苦了底层大众，房地产绑架了整个中华民族的辛福，我国虚高的房价是政府助推误导的成果，一个国家不靠实业开展经济却靠房地产，你们把地卖完了房子卖完了你妈十几亿的我国人吃什么?_?从外国进口转基因大豆大米给咱们吃，转基因食物的损害你们可以百度，你们吃特供食物，不论大众死活，你妈房子商场饱和了你那房子能出口换外汇吗？用房地产掏空国人的口袋，多么无耻的政府

友蚊子以为，越来越张狂的救市动作。阐明离崩盘不远了！

友新起点以为，有钱人和官员不炒房了，光靠那几个刚需是救不市的，婊子等死吧

友海明以为，骗孑！70年后房产是谁的？咱们到底是买房仍是租70年房？

值得一提的是，“定见”亦要求各商业银行添加住所告贷供给，并向商业银行总行积极争取开发告贷额度，优先保证一般产品住所开发项目合理资金需求，进一步进步开发告贷授信批阅功率。对到达授信条件的开发告贷，及时发放，促进添加房地产商场供给。

对在建或已预售的房地产项目呈现资金危险的，树立政府、房企、银行、承建商的协作和谐机制，依照“分类处置”准则，一企一策，经过重组等手法施行帮扶，促进项目建成出售，化解危险。

8月福州楼市呈现“量价齐跌”的状况，福州市区总成交套数为1424套，总成交面积为153059.16㎡，环比分别跌落21.24%；31.30%。8月住所出售均价为每平方米14690元，环比跌落2.45%，跌幅为全国第七位。

9月21日下午五点左右，南京成为我国第40个免除限购令的城市，在其之后，全国现在只剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市还在履行楼市限购方针。

以下为“闽八条”福州版细则

福州市人民政府发布促进房地产商场开展定见

各县(市)区人民政府，市直各有关单位：

为实在满意广大群众的合理住所需求，促进我市房地产商场平稳健康开展，现就贯彻落实《福建省住所和城乡建设厅关于促进房地产商场平稳健康开展的若干定见》提出如下施行定见：

一、支撑初次和改进性购房需求

对初次和改进性购房需求予以实在保证，供给税收等优惠办法。

(一)初次购买一般住所是指居民家庭第一次以商场方法购买一般产品住所(含二手房)的行为，包含从省外引入的专家学者；总部经济企业派驻入闽人员；从省外投靠在闽子女的爸爸妈妈等人员；进城经商、务工的农业搬运人口；大学毕业生；成年子女等初次购买产品住所。

初次购买改进性一般产品住所(以下简称首改房)是指居民家庭为改进寓居条件而再次购买一套一般产品住所(含二手房)的行为。

购房人住所套数确定不包含其自建房、房改房、经济适用房、承继房、受赠房、征迁安顿房和已偿清告贷的二手住所。居民家庭具有的住所套数只在购房所在地房子挂号组织查询。房子挂号组织出具的查询证明只载明购房人具有一手住所的套数状况，根据本施行定见对居民家庭拟购买住所(含二手房)是否契合首套房条件予以承认并出具证明。家庭购买首改房按首套房确定。

(二)对2014年8月1日起购买产品住所的，一般产品住所按以下规范确定：住所小区修建容积率在1.0以上、单套修建面积在144平方米以下(含144平方米)。购房人购房时刻按以下方法确定：购买新建产品住所的以签时刻为准，未实施签的产品房项目以纸质合同请求挂号存案(或预告挂号)的时刻为准；购买二手房的，以请求处理房子搬运挂号时刻为准。

(三)对家庭购买首套一般住所面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税按1%税率征收；面积在90～144平方米(不含90平方米)的，契税按1.5%税率征收。实施钱银补偿的被征迁户，购买一套产品住所的给予免征契税，购买多套产品住所的，其购房款与钱银补偿金额(含区位补偿、旧房补偿、钱银补偿奖赏、搬家奖赏等)等额部分给予免征契税。

(四)开展二手住所商场，个人转让购买超越5年(含5年)的一般住所，免征营业税。个人转让住所时，其转让住所的原购房时刻按以下方法确定：购买新建产品住所的以签时刻为准，未实施签的产品房项目以纸质合同请求挂号存案(或预告挂号)的时刻为准；购买二手房的，以请求处理房子搬运挂号时刻为准；根据收效法律文书获得房产的以法律文书中记载的合同缔结时刻或拍卖时刻为准；特殊状况的，应供给可以证明购买时刻的有用凭据作为根据(如银行进账单等)。

(五)住所公积金在保证资金安全和正常提取的前提下，优先满意公积金缴存员工初次使用公积金告贷的购房需求。公积金管理组织要合理使用“公转商”、财务告贷等融资方法，缓解公积金信贷资金压力。