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价格违规_万科或被罚8760万元_诚信形象或受影响第四套人民币价格表

wx头像 wx 2022-02-09 20:16:17 6
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万科董事长 王石 材料图

由万科集团董事长王石亲临斡旋的南京万科“光亮城市”楼盘涉嫌价格违规一事至今未有成果，昨日，知情人士向上海证券报泄漏，假如南京市物价局坚持确定万科违规，后者或许面对8760万元退房款的处分。

万科痛自“一房一价”

2003年8月，国内地产龙头企业万科在南京以4.5亿元的价格拿下近200亩的河西光亮城市地块，楼面价2200元/平方米。到上一年4月，万科开端出售光亮城市第3期(即终究一期)的8栋物业，凭借一路上涨的房地产大势，彼时的8楼住所最高出价格格摸至万元以上。而依据部分业主的说法，出售人员其时的介绍是，终究两栋方位最好的“楼王”价格必定持续上涨。

但尔后，所谓的两栋楼王却迟迟没有开盘。有传言称，万科或许将两栋楼以7000元至8000元/平方米的价格经过“团购”方法卖给某企业。但该说法遭到万科的否定。

依据目前市场状况，分明能够卖到万元以上的楼盘为何迟迟不开盘，或以贱价促销？依据多方证明，万科此举源于南京“一房一价”的核价制。

上一年5月，南京市物价局出台“一房一价”方针。依据规则，经价格主管部门核价已开端出售但没有出售结束的项目，其项目归纳均匀出价格格不得超越核定基准价加规则的起浮起伏，并遵从楼层、朝向、环境等差价代数和为零的准则。没有出售面积部分实施“一套一价”制，最高价格应低于2007年5月14日前该楼盘实践成交的最高价格。

依据这一规则，以南京市物价部门批阅，万科光亮城市（三期）住所商品房基准价格为每平方米7360元，出价格格可在基准价格基础上最高上浮5%。由于现已简直售罄的前8栋物业均价高达8450元/平方米，若持续依照物价局指导价定价，终究两栋楼王价格须低至3900元/平方米左右。这正是万科把柄地点。

诚信形象或受影响

音讯人士泄漏，为处理这一问题，万科多方咨询专业人士，得出的躲避方法有两个：一是进步装饰规范，比方价格8000元/平方米的房子，将装饰规范报至4000元/平方米。由于装饰规范不在核价范围内，以此能够满意政府的核价要求；二是将房源以契合规范的价格经过“团购”方法卖给某相关公司，再在二手房市场以市场价格出售出去。

“可是，4000元/平方米装饰规范明显存在与现实的落差，这现已引发了业主的前一轮质疑。跟着‘团购事情’的传出，万科躲避南京核价方针的说法终究被证明。”知情人士泄漏。

有音讯称，7月21日，南京市物价局对光亮城市“价格门”事情作出回复。信件中清晰表明：“经查，该公司(南京万科)已出售的光亮城市花园住所商品房，超越了核定的基准价加起浮起伏，违反了政府指导价的规则”，回函一起表态：“市物价局将依照价格行政处分的有关规则进行处理”。

知情人士泄漏，假如万科退回原业主的差价房款，其赔付金额在8760万元左右。这笔钱对万科来说并不多，但足以进一步影响其精心保护的诚信形象。

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