三利空齐袭银行股_七折房贷或损15亿利润万丰奥威股票

岁末年初 三大利空齐袭银行股

期货频道,期货频道

6月30日：短线大盘还有回调要求 7月行情

今天可申购新股：无。今天可申购可转债：无。今天可转债上市：今天转债。今天...

绿洲集团股票？绿洲集团股票

000711基金？000711基金

深圳本地股有哪些？深圳本地概念股票一览表老干妈怎么了?腾讯恳求查封老干妈公司产业做什么？设备栽培机械化体系布置 农机概念龙头股有哪些？白云电器:2019年限制性股票鼓励方案初次颁发部分第一个免除限售期解锁条件作用的公告 白云电器 : 关于2019年限制性股票鼓励方案初次颁发部分第一个免除限售期解锁条件作用佳华科技:改变公司监事的公告 佳华科技 : 关于改变公司监事1972年五角价格 纺织五角这版最贵 价值翻千倍_出资币

中信证券怎么样,中信证券怎么样

东方早报

岁末年初，银职业三大利空齐袭：瑞银清空中行H股、因汶川地震未能延期还款的借款再度延期、存量房贷利率松绑。

其间尤以2008年最终一天的音讯最为惊人。 当天，瑞银宣告已将其所持 我国银行(行情 股吧)33.78亿股H股全部兜售。据道琼斯报导，这部分股权以低于当日港股收盘价12%的价格卖给了15位出资者。当日，中行H股跌落3.21%，报收2.11港元；中行A股报收2.97元，创出上市以来的收盘新低。

利空奇袭，银行股何去何从？华泰证券银职业研讨员刘晓昶指出，2008年是我国银职业成绩周期的重要拐点，商业银行的净赢利增速现已从巅峰状态开端逐季回落。2009年商业银行借款增速有望到达15%左右，净息差将继续下降，世界金融危机对国内部分上市银行的影响仍将连续，下调存款预备金率的行为将部分抵消降息的负面效应，不良借款问题也将继续露出。

因为全球经济进入下行期，剖析师遍及估计本年我国银职业的利差会收窄。 国泰君安首席金融剖析师伍永刚剖析指出，五个要素促进净利差继续下降：2008年下半年降息对净利差缩小的滞后影响；住宅按揭借款利率优惠利率下浮区间扩展；钱银方针放松有或许下降银行议价才干；银行间商场债券收益率曲线下移；存款定时化。但一起，两个要素会在必定程度上缓解净利差的继续收窄：下调存款预备金率有扩展银行净利差的效应；信贷放松对借款在生息财物中占比具有推升或按捺下降的作用。

刘晓昶给出的出资主张是，银行股基本面走好取决于宏观经济的全体走势，在宏观经济没有显露出曙光之前，仍需继续等候。假如银行股继续大幅跌落，则长线出资者能够择优逢低吸纳。要点重视办理才干强、拨备覆盖率高、不良借款增幅小、获益于降息、生长空间大、限售股解禁(反思“解禁之重”)压力小的上市银行，重视 浦发银行、深开展、 南京银行和 建设银行。

存量房贷七折优惠办法出台

商业银行或将削减15亿元赢利

存量房贷七折优惠办法，会让房市回春吗？

胡潇滢

元旦往后，关于银行放贷新政何时开端施行的问题，成为商场重视的焦点。

据新华社方面音讯称，四大行关于存量房贷优惠方针总算在新年松口，存量房贷利率最高能够享用七折优惠。

1月4日下午，记者致电四大行客户电话，只需建设银行表明当日收到告知，2008年10月27日前履行基准利率0.85倍优惠、无不良信誉记载的优质房贷客户，原则上都能够请求七折优惠利率。

可是，在2009年房地产职业将呈现出资下行、住宅价格回归理性，房地产商场的危险会越来越高的情况下，借款优惠方针或将削弱对银行的赢利鼓励。

到2008年12月31日，全国多家银行现已针对存量房贷客户推出了七折优惠利率，如民生银行、交通银行、浦发银行、光大银行以及其他中小银行，光大银行内部人士告知记者，光大银行现已施行存量房贷优惠方针，具体能享用多少优惠，依据客户实际情况不同会略有不同。

民生银行也以短信的方法告知客户将推出七折优惠利率，民生银行规则，凡履行我国人民银行发布的同期同层次基准利率下浮15%的客户，该即将于2009年1月1日后予以调整其借款利率，新利率履行我国人民银行发布的同期同层次基准利率下浮30%。

浦发银行客服热线也清晰表明，只需是第一套自住的一般住宅，利率能够下浮20-30%。

可是工、农、中、建四大国有商业银行在履行存量房贷优惠办法方面却稍慢一步。

1月4日，记者致电四大行客服电话，只需建设银行的客户清晰表明，依据最新告知，只需调整前履行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日-2月22日之间，请求7折利率优惠。其他三家银行则表明还未曾取得相关告知，主张记者咨询担任借款的具体支行。

工商银行北京分行零售部分的一位担任个人借款事务的作业人员告知记者，现在他们还没有接到关于2008年10月27日前借款的房贷客户能否享用七折优惠的办法，可是工商银行在2008年末的时分就出台了一个细则，是针对2008年10月27日今后的房贷客户，关于首套一般住宅借款履行7折优惠利率。

“这个细则是上一年末出台的，是针对2008年10月27日今后的房贷给予的优惠，关于上一年10月27日曾经的存量房贷优惠办法，咱们也有传闻，可是具体的施行细则还没有告知到咱们。”

四大行终开端履行优惠方针 银行赢利受蚕食

在中小银行推出七折优惠方针后，建设银行、工商银行、我国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率办法总算在新年第一天松口：只需2008年10月27日前履行基准利率0.85倍优惠、无不良信誉记载的优质客户，原则上都能够请求七折优惠利率。

借款利率的下降有利于各银行之间抢夺存量借款客户，可是为何国有银行比中小银行推出的迟一步呢？

中心财经大学我国银职业研讨中心主任郭田勇表明，各银行新的房贷方针之所以难产，主要是其盈余和本钱压力过大。

假如一个2008年10月27日前履行基准利率0.85倍优惠的房贷客户，在请求七折优惠利率后，银即将丢失多少利差收入呢？

一位银行作业的人士帮记者算了一笔账，以房贷尾款30万元，借款期限20年核算，购房者在付出0.85倍基准利率的时分，需求付出利息30.29万元(5.94%×0.85×20×30万＝30.29万元)，假如依照基准利率的七折核算，购房者所付出的利息约为24.94万元(5.94%×0.7×20×30万＝24.94万元)，两者比较七折利率可为购房者节约5.35万元的利息。

此前，我国建设银行董事长郭树清曾表明，我国现在房贷余额有3万亿，以此核算，商业银行赢利遭受的巨大揉捏显而易见。

我国社科院金融研讨所金融开展室主任易宪容在承受记者采访时表明，国有商行难以执行按揭优惠方针的最为要害的问题在于，这些个人住宅按揭优惠借款方针与商业银行负鼓励有关。

易宪容谈到，对存量住宅借款优惠利率，假如不是考虑到未来利率的改变或当时利率仅是暂时性的，恐怕许多商业银行是不会乐意介入这样的商场的。在这种情况下，为了削减所面临的收益削减，对存量住宅借款的优惠利率，各家商业银行也就会进步甚至于设定一些有利本身的商场准入规范。

据记者了解，2007年末个人住宅按揭借款为3.3万亿元。而最新数据显现，截止到2008年末，个人住宅按揭借款总额估计会到达3.6万亿元。假如依照四大国有银行现行设定的规范，那么能否享用7折优惠利率住宅按揭存量借款大致在3000亿左右，与2007年末利差水平比较，国内商业银行这样做减收只需15亿元左右。

证券日报

申银万国：银职业仍然是输出赢利的阶段

看好建行、工行、交行和浦发

职业陈述

银行充任经济输血者人物，本身取得扶持的时刻没有到来。继续降息降存款预备金率，以及国办 30 条中倡议的防止盲目惜贷、合作中心出资项目、支撑中小企业开展、支撑居民购房和消费等等，使咱们看到银行继续扮演着扶持各行各业、解救经济衰退的排头兵人物，可是商场所等待的非对称降息（存款利率下调起伏大于借款）、营业税减免等扶持银职业本身的方针却并没有呈现。咱们信任政府不会听任银职业变革作用丢失、让银行重陷运营窘境，但不同于海外的金融危机，国内银行现在仍然还有不错的盈余才干（咱们猜测上市银行 09 年 ROE 仍在 15%以上），加上近两年的堆集，因而没有到需求扶持的境地。咱们以为，现阶段仍然是银行输出赢利的阶段。

09 年事务开展形式是以量补价。我国现在的经济开展形式需求信贷资金推进和支撑，加大信贷投进、提高钱银供应量是经济复兴的必要条件，办理层的目的十分清晰。一起，面临利差的大幅收窄（归纳考虑各种要素和预期，咱们以为上市银行 09、10 年净利差全体收窄起伏在 50 和 15 个基点左右），银行需求以量补价，经过加大借款投进来拉动成绩。因而，咱们估计 09 年的信贷增量将会在 08 年约 4.4 万亿元的基础上继续扩展，到达 4.6 万亿左右。据咱们了解，各家上市银行总行拟下达给各分支行的 09 年度赢利方案仍有或许是零或个位数的正增加，然后促进分支行经过扩展规划实现目标。

不良借款露出时刻或许提早。不断恶化的企业运营情况以及较长的经济调整周期预期，使咱们一直对银行的财物质量存在忧虑，而现在逆周期的信贷投进或许会导致进一步的潜在危险。现在担保圈的问题很严重，尤其在中小企业。不良借款的露出或许比咱们之前料想的略早，下一年一季度就或许会显

现。但因为季报发表是很简单的，出资者要到中报才干具体了解细节，比方一些转到表外的不良财物。所以，一季度的利息净收入增速会显着下降，不只来源于利差的收窄，也来源于部分财物转到表外。银行现在的财物质量犹如走在独木桥上，政府复兴经济方案的施行作用将决议其能否顺畅前行。

滑润成绩，以丰补歉，08 年报存在低于预期或许。为使 09 年的净赢利呈现正增加或不至于下降起伏过大，一起为未来的财物质量问题做好预备，银行或许于四季度加大拨备计提，然后使 08 年成绩略低于商场预期。

截止陈述日，银行 08、09、10 年的 PE 分别为 9.0 倍、10.1 倍和 11.4 倍，PB 分别为 1.7 倍、1.5 倍和 1.4 倍。长期出资的估值安全边沿、较好的商场流通性以及汇金对三大行的继续增持使咱们不过火看淡银行板块，但缺少基本面超预期的正面催化剂，买卖价值或许超越基本面价值，保持职业中性评级，相对看好建行、工行、交行和浦发。