茌平县公证处(茌平县博平镇)

问题

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兄弟三人一起承继其爸爸妈妈的房产，已出具了公证书，现兄弟三人考虑税费等要素，向我处提出吊销公证书，由其间一人来承继，别的两人自愿抛弃承继，请问该怎么处理？

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答复

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答复：在实际操作中，是否答应当事人在出具公证书之后洽谈一致推翻自己原表态，各地公证处乃至一个处的不同公证员之间都会有不同的处理方法，大致有两种观念：

一种观念以为，依据法律上规则的“一事不再理”准则和公证书是收效的法律文书，坚决不赞同给当事人进行更改。进一步的理由愈加充沛：由于咱们没有错，已然没错，咱们就更不该该随意的更改自己出具的现已收效的法律文书；一起假如给当事人更改了新的承继计划，一旦当事人日后由于本身的原因再度反悔，面临存在于公证处的两本天壤之别的公证卷宗，会使公证处堕入百口莫辩的地步。与其面临不行预知的未来，还不如强硬的依照相关法律规则拒绝当事人。至于税费，更不是公证员或许公证处应该考虑的问题。公证书没错便是最好的了，所以坚决不能改，不然也不能表现公证的严肃性。

另一种观念以为，“一事不再理”准则是法院审案的准则，咱们没有法院“一事不再理”的准则，一起依据民法中民事行为意思自治的准则，已然当事人之间就新的承继计划达到了协议，完全能够由当事人从头请求，在交回原有悉数公证书且房产未处理过户挂号的前提下，依照他们新的承继计划出具新的承继公证书。当然，问题中所述的吊销公证书不行取，完全能够由悉数承继人签定一份协议书，阐明原因，协议改变原承继计划，赞同依照新的承继计划处理。在实际情况下，还能够就这份协议书的自愿性和实在性进行录像，将协议书和录像存入原承继公证的卷宗内，依照新的承继事宜从头处理承继手续。当然，已然是当事人的原因形成的新的卷宗，咱们就没必要再讳饰，从头请求、从头收费也是能够和应当的，这样也防止了当事人随意反悔的习尚。

咨询组的倾向性观念以为，应该归纳判断后决议承继公证是否能够从头处理，而不该盲目依从当事人。首要，要承认当事人第一次的承继公证书没有运用，也便是原有的悉数公证书原件回收，且确保房产证尚为第一次处理承继时的挂号状况；假如现已运用了公证书且处理了新的产权挂号、领取了新的不动产权证书，即便咱们更改了承继计划，不动产管理部门也不会给当事人依照新的公证书再次替换不动产权证书。其次，应该让第一次承继而第2次预备抛弃的人的爱人一起到公证处，问清他们更改计划的实在意图，签定协议书时最好各自的爱人也作为协议人之一，防止将来不必要的胶葛。

延伸论题：通过法院判定或许调停的当事人假如想更改法院的承继计划，公证处是否能够受理，是否能够从头出具公证书？

依据89司公字第83号《司法部公证司关于当事人申办改变法院离婚判定书的协议书能否公证》的规则：经商最高人民法院民庭以为：人民法院的离婚判定书或调停书产生法律效力后，当事人两边对其间子女抚养、产业切割的判定自行协议改变的，如该判定没有实行或正在实行中，应按民事诉讼法的规则处理，即两边当事人自行宽和达到的协议，经人民法院认可后，公证处可依据当事人的请求予以公证；如判定已实行结束，两边当事人对自行达到的新的协议请求公证，公证处经审查契合申办公证的规则，应予以受理。经公证的协议书，当事人应交一份给原审人民法院备检。在履行新的协议过程中，如产生胶葛，应洽谈处理，洽谈不成仍需通过诉讼处理。

依照上述复函的准则和精力，通过法院判定或许调停的承继权胶葛，假如当事人对收效的法院文书自愿从头达到协议处理承继公证，公证处也应受理，但应在笔录中奉告当事人交一份原件给原审人民法院备检。

拉丁鹰公证咨询组

李心，黑龙江省牡丹江市新区公证处（组长）

王志伟，江苏省连云港市连云港公证处（副组长）

李炜，福建省武夷山市房管所

廖丽，云南省昆明市中衡公证处

昌雄飞，四川省成都市蜀都公证处

陆岗松，浙江省宁波市天一公证处

赵文兵，安徽省六安市江淮公证处

阮啸，浙江省杭州市杭州互联网公证处

张鸣，江苏省南京市南京公证处

杨振波， 北京市信德公证处

何思明，广东省广州市广州公证处

丁闻，上海市公证协会

孟凡梓，云南省昆明市国正公证处

王芃，江苏省南京市南京公证处

冯爱芳，上海市新虹桥公证处

公证文选专题审稿组

刘法伟，山东省嘉祥县公证处（组长）

马刚，山西省孝义市公证处

周鹏，山东省茌平县公证处

汤彦，河北省泊头市公证处

王先利，山东省阳谷县公证处

图文 | 武晓丽 校正：王先利

文章来历：公证文选