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内蒙古金融-瑞安新天地递表拟上市 上半年净利润扭亏为盈至4.74亿元 – 财经

wx头像 wx 2022-02-05 05:08:47 6
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9月14日,本钱邦了解到,瑞安新天地向港交所递表,拟在香港主板上市。瑞安新天地由瑞安房地产(00272.HK)分拆而来。

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招股书显现,瑞安新天地是我国的商业物业出资者及办理人。公司坐拥上海黄金地段最大的商业物业组合之一,并在国内其他高速增加的城市不断发展。公司运营三大事务分部:(i)物业出资;(ii)物业办理;(iii)财物办理。

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依据莱坊的材料,于2021年6月30日,公司是上海以总建筑面积计的最大型私营商业物业业主及营运商之一,掩盖建筑面积105.71万平方米;公司出资组合建筑面积的52.7%坐落上海;该组合所发生租金收入的74.6%来源于上海。

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于2021年6月30日:公司的出资物业组合总建筑面积为200.52万平方米;依据独立估值,商业物业的总值为人民币531.35亿元,其间71.9%坐落上海。此外,公司亦向瑞安房地产获得权力以收买总建筑面积约130万平方米的储藏商业物业,傍边约85.7%坐落上海。

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财政方面,2018年、2019年和2020年三个财政年度以及2021年上半年,瑞安新天地的收入别离为23.93亿、25.80亿、23.58亿和13.77亿元人民币(下同),相应的净利润别离为6.81亿、5.84亿、-2.63亿和4.74亿元。

值得注意的是,公司现在的商业物业组合会集于上海,因此深受上海的商场情况所影响。到2021年6月30日,13项商业物业中的7项位处上海。相较若干其他具有更多物业、地域散布较广或出资领域更多元化的公司,出资物业地域会集或会令公司承当较高的危险水平。

一起,公司于往绩记载期录得活动负债净额,不确保有关趋势日后将不会持续存在,且公司或会面对活动资金危险。于2018年、2019年及2020年12月31日以及2021年6月30日,公司别离录得活动负债净额28.69亿元、11.43亿元、9.69亿元及12.82亿元。

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