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600506股票-花样年潘军：以“去地产化”思维推动产城发展 – 财经

wx头像 wx 2022-02-04 17:31:40 6
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在2021博鳌房地产论坛博鳌地产开展大会的主题讲演环节，把戏年董事局主席潘军提出：“当快周转、高杠杆遇到长周期的时分，咱们就会觉得缺氧，就会觉得苦楚。”

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“城市的开展，首先看方针，十四五专门提出城市更新是未来存量部分开展的要点，第二是看人口，第三则是看工业，为什么现在许多城市丧失了开展空间？其实是由于工业空心化导致的，把戏年以为，只要具有工业的集聚才干，在未来才干具有评论的价值。”

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潘军提出，房地产职业许多做产城的企业都倒了，我以为需求把关于地产的后缀去掉，就像万达做万达广场，很重要留下的是万达广场的商业部分，做产城最重要的是要留下工业，由于工业才是一个国家、一个区域所有必要去考虑的最久远的问题，尤其在当下咱们在对标地产的时分，你会感受到传统房地产思想在快周转逻辑下是不谈久远的，所以咱们才会有当下的压力。

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关于现在的职业焦虑问题，潘军谈到，要把城市更新的短期赢利思想转到一个长时间思想上去。“当你把地产两个字去掉的时分，变成了工业与城市的时分，你会发现日子挺好过的，比方万达，当它在2017年卖掉地工事务从头再做商业，现在会比2017年好得多。”

潘军一起谈到了关于本钱的问题，“现在环境中没有并购商场，由于我不能承当你的债款，现在咱们关怀的是债，债最应该做的装备是往长时间化考虑，当你有长时间收益的时分，这部分财物其实现在进入了一个新的空间，最近基金置办物业最火的不是写字楼、商场、酒店，而是工业用房。”

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