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哈尔滨金融学院邮编-旭辉集团5人被抓 房产销售加价出售客户退房房源并私吞赃款 – 财经

wx头像 wx 2022-02-01 09:43:28 6
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近来，上撒播一份旭辉集团股份有限公司(以下简称“旭辉集团”)内部文件。该文件显现，该公司5名职工因客户退房后加价卖房被抓。

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11月6日，该公司向红星资本局回应称，案子事实，职工已被移交司法机关刑事立案。

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顾客退房后加价出售

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所得款暗里分赃

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红星资本局注意到，一份来自旭辉控股(00884.HK)子公司旭辉集团的内部文件在上撒播，文件名为《关于成都江山和鸣项目出售司理罗锐、营销总监邬兰等人因作弊被刑事立案的通报》(以下简称“通报”)。

通报显现，2019年11月2020年5月期间，江山和鸣项目出售司理罗锐，组织该项目相关人员，将项目中多套客户退房房源，在合同外加价出售。加价所得款由项目营销总监邬兰、罗锐等人暗里分赃。该行为应处解雇处分，且涉嫌职务侵占违法，被移交司法。公安机关现已刑事立案，并对以上人员采纳刑事强制措施。

通报还指出，在此次涉案人员中，有项目办理人员、有从前的销冠。从时刻来看，该通报的宣布时刻为2021年11月4日。

红星资本局查阅发现，通报中所指出的项目最早开盘时刻为2019年10月，现在上参考价约3万元/平方米，带装饰。2019年前后，正是该项目出售比较火爆的时分，而退房后的房源不需求摇号，正是一些购房者急需的，出售人员因此有了操作空间。

11月6日，旭辉集团相关工作人员在承受红星资本局采访时表明，“上撒播我司职工因贪腐作弊确实事实，已被移交司法机关并被刑事立案，案子仍在侦办阶段。”

该人员表明，案子是该公司审计监察部在惯例审计中发现的。发现后，该公司随即作出了上述通报中的处理。旭辉关于职工贪腐，历来都是零忍受的情绪。关于发现有贪腐作弊行为的职工，一概作解雇处理；涉嫌违法的，移交司法机关依法追究刑事责任。

另据揭露报导，上一年11月旭辉还通报了一同高达千万元的糜烂案。皖赣区域集团原营销办理部总监吴某与其家族梁某、外部中介潘某、李某、姚某、张某等6人，因在旭辉某项目中收取客户“号头费”，被移交司法处理。

旭辉控股三道红线踩中一条

争夺年内合格

旭辉集团2000年在上海建立，其控股股东旭辉控股(00884.HK)作为地产职业的黑马，其出售规划从100亿元到1000亿元，只用了5年时刻，打破2000亿元，更是只用了短短两年。

旭辉控股2021年中报数据显现，公司上半年完成合约出售额1362亿元，同比增加69%；经营收入363.7亿元，同比增加58%；净利润53.6亿元，同比增加13%

出售规划高速增加导致公司负债较高，依据贝壳研究院计算，到2021年中期，旭辉控股除掉预收款后的资产负债率为101.9%，净负债率为60.4%，现金短债比为2.7。依照房企三道红线的规范，一项目标超阈值，持续坚持“黄档”队伍。

2021年8月26日，旭辉控股CEO林峰曾泄漏，旭辉将争夺年内完成“三道红线”合格。

地产分析师严跃进以为，地产反腐事例首要存在于营销、收购端和土地市场等范畴。

详细来看，在营销方面，当房源稀缺时，往往会呈现“一房难求”，即存在所谓的购房需求托关系等现象；在收购端方面，涉及到建材等范畴，会呈现部分办理层追求私益，导致工程质量下降；在土地市场的管控方面，拿地等方面简单存在各类糜烂时机。

据严跃进调查，最近几年，房地产公司的区域公司违法乱象较多。严跃进以为，一方面，一旦发现房子买卖各个环节以及房子质量等相关范畴的违规违法行为，相关监管部门应及时重拳出击；另一方面，企业本身还要完善自查系统，从内部进行防备，一起具有绝不姑息和退让的情绪。

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