002010传化股份-世茂2021半年报：坚持价值兑现 做责任践行者 – 财经

不谋大局者，不足以谋一域。

汇通启富官网,汇通启富官网

在房地产方针调控和市场环境改变的布景下，房地产企业现已告别了高赢利、猛添加的年代。从深耕主业到展开多元化事务，房地产企业正在打造新的赢利添加级。在此阶段，对房地产企业的事务展开才能、财政危险控制才能、归纳运营才能提出了更高的要求，更检测了企业从大局动身，进行长远规划的才能。

160607基金？160607基金

“本年上半年，非房地产开发事务收入(简称非房开收入)的添加成为世茂成绩的亮点。”世茂集团董事局副主席、总裁许世坛在中期成绩会上估计，“世茂全年非房开收入将到达超150亿元的方针。”

000913农银医疗保健基金净值？000913农银医疗保健基金净值

在职业增速放缓、赢利下滑的布景下，世茂愈加重视提高本身的盈余质量以及抗危险才能。世茂集团凭仗稳健财政、优质土储、多元工业等多维度归纳实力，多项要害成绩方针稳步提高。

中电电机？中电电机

多元化成新添加级

多元化事务已成为世茂抵挡危险、坚持赢利的新的添加级。“大飞机战略”是世茂反抗未来不确定性的手法，2021年上半年世茂多元化非房收入增速很快，同比到达128%，非房开收入占比达9%，增速明显，“许世坛对多元事务继续看好，”期望未来三年能够占到总收入超越20%以上。

“大飞机战略”下，世茂集团物业服务表现杰出，2021年上半年完结了42亿元，许世坛充满决心的表明，“全年方针是90亿元，有决心完结90亿元。”除了惯例的物业管理，世茂开辟新赛道，在高校物业、城市服务这些新的赛道表现也很杰出。

商业范畴也是世茂要点展开的范畴，除了作业和商场，许世坛看好商业轻财物输出的展开潜力，他表明，“未来世茂在商业也会做一些轻财物输出。”

凭仗本身具有许多归纳体的优势，世茂整合资源，将手中住所、商业、酒店导入配套服务，同时世茂服务公司还展开城市类的服务。许世坛提出了战略的展开方向，“信任未来会更有用的整合整个地产上下游做一个工业链，也期望渐渐多孵化一些轻财物的公司，能够更好地表现集团的价值。”

稳健的财政底色

2021年上半年，房地产职业继续变“难”，增速放缓叠加“三条红线”，对房企的融资才能、运营才能提出了更高的要求。

世茂坚持营收赢利双添加，展示了稳健的底色。陈述期内，世茂集团完成签约额1528亿元，同比上涨38%，出售均价17746元/平方米。

签约额与出售均价双双提高之外，世茂集团营收与盈余水平也接连两位数添加。2021年上半年，世茂集团完成经营收入达734亿元，同比添加13.7%；中心赢利添加至93.8亿元，同比上升13.6%；股东应占中心赢利62亿元，较去年同期55.6亿(不含处置物业股权收益)同比上升11.5%；每股盈余1.78元，同比添加16.7%。

根据高质量添加的底色与稳步提高的盈余水平，世茂集团也继续为投资者发明价值。世茂集团董事会宣派股息为每股0.7港元，同比添加16.7%。自2006年上市以来，世茂集团已接连16年坚持派息，累计派息376.66亿港元，每股约11.64港元。2021年8月，世茂集团被归入首期恒生沪深港(特选企业)高股息率指数。

世茂之所以能坚持稳健，与其财政管理水平密不可分。2021年上半年，面临日趋收紧的市场环境，世茂集团经过调整查核加强回款，对资金进行会集管控。陈述期内，世茂集团完成回款1161亿元，同比添加30.4%。资金储藏方面，世茂集团账面现金为823.8亿元，较2020年底上升20.3%，现金余额富余；短债仅占告贷总额的27%；非房收入利息掩盖倍数1.4倍，抗危险才能继续增强。

揭露材料显现，陈述期内，世茂集团未动用授信额度约800亿元，并在期内成功发行10年期8.7亿美元优先收据，利率3.45%。与此同时，世茂集团也经过继续推进大型金融机构总对总协作，保证足够高质的融资资源，多方行动并行不断提高抗危险才能。

严厉的财政管理之下，世茂集团“三条红线”安稳坚持全面“绿档”。其间，净负债率为50.9%，已接连10年维持在60%以下；财物负债率(不含预收款)为68%；现金短债比(含预售监管资金及受限资金)为1.9。

助力社会可继续展开

在共同富裕、商业向善的理念下，世茂不只着重财政方针、事务展开和管理才能的提高，还承担起作为房地产头部企业推进社会可继续展开职责与担任。

本年7月，河南中部和西北部区域遭受了有记载以来最强降雨，导致河南多地产生特大水灾，防汛局势反常严峻。为援助河南省防汛抢险救灾作业，世茂经过中央政府驻港联络部分赈灾专户，捐献2000万港元，为防汛抢险和灾后重建作业贡献力量。

到2021年7月，世茂集团累计对外捐献逾17.5亿元，公益项目掩盖人口超越2200万。在医疗扶贫、教育沟通、文明传承、扶贫济困、赈灾济难、香港社会展开等公益范畴，为社会贡献职责与关爱。

与此同时，世茂还继续呼应国家战略召唤，不断晋级全周期的绿色修建新模式，饯别可继续理念，助力“碳中和”方针的完成，赋能绿色城市建设。

到2021年6月30日，世茂绿色修建总面积到达7313万平方米，较2020年底添加13.14%；合计393个项目荣获LEED金级&银级及绿色修建星级认证，其间LEED金级6个、LEED银级2个。