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黄金配资-华润置地37.88亿元竞得福州市长乐区一宗商住用地 溢价率14%

wx头像 wx 2022-01-30 12:11:41 6
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2月26日，福建省福州市以拍卖方法成功出让一宗商住用地。终究，华润置地以37.88亿元竞得，楼面价约为6138元/㎡，溢价率约为14%。

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材料显现，该地块编号为2021滨拍-1号，坐落福州沿海新城漳江路西北侧，漳江河东环路东南侧。建造用地上积234435.9㎡，开始价33.13亿元，竞买保证金16.56亿元。

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出让文件显现，该地块划分为8个小地块，其间A-G地块为7幅商住用地(含一所幼儿园)，限高80米，总计容体量约40.87万方，其间A地块将建造租借住所。

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地块A团体宿舍套内使用面积不大于35平方米，修建单体立面应公建化，选用通廊式布局，不得设置厨房，不得按单元式住所规划。建成后，修建物和泊车泊位悉数由福州市长乐区人民政府指定的单位回购，计容的修建物(不含无偿移交给长乐区政府的公共服务设备)依照8000元/平方米回购，泊车泊位按8万元/位回购，其他的无偿移交给回购单位。

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竞得人担任地块C内幼儿园建造和装饰，建造规范及装饰规范不低于沿海新城安顿房一期幼儿园规范，建成后由区教育局担任竣工检验，产权无偿移交给区教育局。

地块B、C、D、E、F、G中装备的机动车位，不低于总车位数的25%由竞得人自我克制。

地块H地上塔楼T3(高度约160米)部分须由区政府指定单位按6000元/平方米悉数回购，回购塔楼修建面积约68484平方米，非计容部分无偿提供给区政府指定单位(详细回购面积以规划计划中的计容修建面积为准，由产权主管部门确定)。

地块H地上商业设备(B11、B13)部分须由长乐区政府指定单位按6000元/平方米悉数回购，回购商业设备修建面积约38581平方米，非计容部分无偿提供给区政府指定单位(详细回购面积以规划计划中的计容修建面积为准，由产权主管部门确定)

地块H地下输配环区域总出让面积不少于44200平方米且不超越44400平方米，其间：T2塔楼装备的地下机动车位数量不少于790辆且不超越800辆，T2塔楼装备的地下非机动车库(含配套机房)面积不少于4650平方米且不超越4750平方米，其他为地上T2塔楼地上服务配套用房。

输配环地下空间应按经规划行政主管部门承认的福州市沿海新城CBD核心区输配环区域工程计划内容执行。原则上不得调整，如确需调整，应获得规划行政主管部门承认赞同。

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