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房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不行别离的部分及其顺便的各种权益。 房地产因为其自己的特色即方位的固定性和不行移动性，在经济学上又被称为不动产。能够有三种存在形状：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也能够有三种存在形状，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

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房地产调控重压楼市和股市，引发资金纷繁从楼市和股市撤出，股市的财物价格首先缩水，从4月16日到5月6日，沪深两市流出资金近2000亿，蒸腾市值超越3万亿，这些资金将向何处去成为悬念。

做了十几年股票的李强在股指期货推出前夕悉数清仓了一切的股票和基金，在他一揽子出资组合中仅有没有动的是农产品，从本年春节后短短三个月时刻，他炒大蒜赚了100多万。

5月5日，李强开着刚刚从北京车展买回的奔跑参加徐州我国果品买卖中心与工商银行的银商转账体系注册典礼，经过两个多月的停牌，我国果品买卖中心从头开市买卖。李强感觉银商转账体系注册之后，资金安全有了必定的保证，他有意将从股市撤出的资金持续参加农产品电子买卖，注册典礼完毕后，李强敏捷到工商银行开设了入市账户。李强是成都人，十几年前从成都红庙商场炒原始股发家进入股市，上一年参加炒蒜大军。

“我算是大蒜电子盘为数不多具有期货从业资格证的人了，大蒜电子盘博弈的对象是蒜农，高手不多，挣钱比股市和期货商场简单得多。”李强告知记者，“最近预备买房的几个朋友现已抛弃了，资金预备用来炒蒜;山东、江苏、浙江是我国经济中比较殷实的区域，民间资金非常富余，缺少的是出资途径。”

六部委限改令

肃整大宗产品商场

华夏现货买卖所郭远峰卷款外逃事情发生后，本年六部委公布了肃整大宗产品商场的六条新规，限改令要求本年6月1日前，全国大宗产品商场有必要注册银商转账体系，否则将停牌整理，这有用防备了客户资金被移用的危险。

徐州果品买卖中心注册银商转账体系正是六部委限改令的缩影，除徐州果品买卖中心之外，全国各地大宗产品商场都在连续注册银商转账体系。龙鼎电子商务股份有限公司董事长苏欣东告知记者，龙鼎电子盘也在请求银商转账体系，本来方案5月初注册，但因为一些技术问题需求推延一段时刻，现在正争夺5月底之前注册。

“大宗产品商场整理和标准农业工业化和现代化来说是功德，能够凭借金融之手助推订单农业的开展，资金能够更好地介入农产品工业链。”李强说，“我国是全球最大的大蒜出产国，现在也只要大蒜把握了世界定价权，虽然大蒜电子盘存在许多不标准之处，但它确真实整个大蒜工业链上起到了价格风向标的效果。”

李强泄漏，大部分游资都经过各种途径涣散资金进入这个农产品工业链条，黑石出资寿光蔬菜批发商场实际上把游资进入蔬菜和农产品推上了高潮，背面的丰盛赢利现已得到世界私募的认同。

不过，因为大宗产品商场容量有限，大多数从楼市和股市撤出的资金依然存在银行。杭州龙腾出资咨询有限公司总经理白宝林一直在署理长沙大宗产品买卖商场的白银和天津贵金属买卖所的黄金买卖。“大宗产品商场总体上不成气候，买卖不活泼，大部分资金依然留在银行仍是找不到适宜的出资时机。”白宝林说。

温州部分游资撤出楼市 转炒黄金玉石中药材

楼市重拳调控方针连续出台，好像已“浇熄”了温州游资圈占楼市的“热情”。昨日本报记者从温州中小企业促进会了解到，该会最新查询显现，近来温州游资已呈现显着的回流痕迹，现在仅在当地银行的存款，就已“胀大”至5000多亿元，同比增加20%。值得咱们重视和考虑的是，暂别房市后，嗅觉活络的温州游资下一步将何去何从?近来，有不少温州老板，开端抛弃地产住所商场出资，玉石、药材、金融商场、商铺、写字楼均闪现温州本钱的身影。

转投范畴·玉石

三温商筹资千万挖玉山

“楼市一直是温州人拿手运作的工业，宏观调控方针出炉后，只能暂时罢手。但温州资金，不会停下牟利的脚步。”温州重庆商会会长徐雪告知记者，上月底，她刚撤回了本来方案投入楼市的300多万元资金。

半个月前，徐雪和两名温州老板商定，一同出资上千万元收购玉石质料，并进行玉石深加工。徐雪称，与她协作的一名生意同伴，主业便是开发大理石产品，几年前就想进军玉石商场。徐雪泄漏，她方案开发缅甸等地资源储量高的玉山，或直接收购质料，在福建等地贴牌出产。

来自温州重庆商会的音讯称，期望在玉石商场分羹的温州商人，至少有20多名，他们已在青海、云南等地进行出资调查。徐雪说：“黄金有价玉无价，搞玉石开发的增值空间无法幻想。”

据徐雪把握的状况，玉石炒家有的是有搁置资金的个人，还有大型国企高层。“炒玉的方法，和炒房相同改变多样。”徐雪说。

转投范畴·药材

30老板欲弃楼转炒中药

“中药材价格涨得真实太凶了。”昨日上午，储奇门中药材商场批发户唐昌贵叹息。他出售的中药材共有500多种，其间九成价格同比呈现大涨。如三七从每公斤100元涨到每公斤550元;半夏则由每公斤40元涨到每公斤100多元……唐昌贵称，他做了14年药材生意，这一轮价格涨势之猛，前所未见。

“游资炒作是较为首要的要素之一。”重庆医药商会会长唐良平泄漏，本年初，有两三个上海和温州的朋友邀约他一同囤积玉苁蓉，“我其时没去，前几天传闻玉苁蓉价格猛涨，他们获利上千万。”

温州翔东鞋机有限公司老板张智本年36岁，20年前从重庆到温州经商，1998年就前进上海、温州、重庆等地楼市，现在已具有30多套房产。他说，现在许多温州商人都在寻觅新的出资方向，近段时刻已有不少人欲从楼市撤退到药材商场。温州重庆商会负责人也泄漏，他们将安排30名温州、上海等地的老板，调查西南商场的中药材等潜力范畴。

社会游资 炒完楼市炒绿豆

多地绿豆猛涨 价格为上一年3倍 除干旱形成部分减产外 专家剖析———

绿豆价格暴升，多地宣布绿豆“比肉贵”的慨叹。记者今日从北京玉泉路商场得悉，北京现在的绿豆价格是上一年此时的3倍。

专业人士指出，绿豆价格暴升，除了干旱形成部分产区减产外，与本年股市疲软、楼市动乱，一些炒家将资金许多进入绿豆商场有关。媒体报导

多地绿豆价格“比肉贵”

绿豆是避暑的好食物，这两天海口气温猛升，绿豆价格也持续发热，一些当地绿豆批发价格从5月2日的7元涨到了9元，而海口商场上的绿豆价格更是高达9.8元/斤。

相同的状况也发生在江西、湖北、天津等地，据了解，这些区域的绿豆价格基本上都在9元至9.5元左右，部分标示着绿色无污染的绿豆更是达到了10多元一斤，远超猪肉的价格。

玉泉路商场绿豆一天涨一元

“绿豆的价格非常不稳定，上个月，我刚刚和产区那儿谈好价钱，钱也打过去了。成果当天下午人家就回电话，每斤要加5毛钱，否则不发货。”在北京最大的粮油商场——玉泉路商场运营杂粮的商先生告知记者。

过了五一，绿豆的价格忽然大幅增加，从本来的每公斤13元的批发价格，一周内飞涨到18元。而这个价格同比上一年的每公斤6.2元，现已上涨了近2倍。

受此影响，豆浆、绿豆糕、绿豆冰品的价格随之上涨。其间，老磁器口豆浆店的豆浆从1.1元上涨到1.5元。

炒家逃离楼市进入农产品商场

对此，玉泉路商场信息部负责人刘敬亮表明，绿豆价格的上涨是因为上一年的东北大旱和本年的西北大旱所造成的。“供求的缺口是一方面，另一方面是商场上资金有投机的需求。”北京东方艾格农业咨询有限公司剖析师马文峰上午告知法晚记者。

马文峰表明，现在商场上有许多的搁置资金，而股市疲软、楼市高危险使得这部分资金转向了刚性需求、资源型的农产品。

马文峰说，西南省区的小豆类杂粮的产值占到了全国的4成。而干旱导致的减产，使得商场暂时没有更多的买卖空间，反而呈现了投机的空间。“热钱哪有赢利往哪去。”

马文峰告知记者，许多出资人借着“干旱”投入资金囤积杂粮，进行炒作。这便是绿豆价格暴升而不是稳涨的原因。

批发商遍及囤货或许惜售

据《青年时报》报导，绿豆主产地的一些东北批发商，确有囤货，约束出货量的行为。据杭州粮油批发商场的老运营户崔老板泄漏，杭州商场上的绿豆首要来自东北区域，上一年东北大旱后，当地批发商遍及囤货或许惜售。“现在咱们去拿货很困难，上游批发商不愿出货。”崔老板泄漏，她所知道的几个东北批发商手上都囤了200吨左右的绿豆。

中央人民广播电台报导称，这次绿豆等杂粮价格飞涨是全国范围的，除了产值削减等要素外，不扫除有游资借着旱情进行囤货炒作。

（责任编辑：小燕）