b股基金-香港地产一哥坐不住了！曾让李嘉诚损失150亿

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文｜挖矿大叔

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作者丨市界冯晨晨

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修改｜老拿

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“香港四大宗族”之一的郑氏宗族捐地后，媒体发稿渠道又一个宗族动了！

这一次，是香港地产一哥：恒基地产。

9月26日，香港地政总署发布公告称，拟回收784幅私家土地，推进开展香港北部新界的新开展区。港媒报导称，此次回收触及恒基地产的土地占近1/7，约合9.3万平方米。

“愿意协作。”关于港府的决议，恒基地产发言人如是表明。

恒基地产，是香港地产界见义勇为的老迈。

据港媒核算，到2019年6月底，恒基地产在新界具有4590万平方英尺，约合460万平发稿渠道方米的农地，位居香港四大地产商首位。也就是说，恒基地产此次触及的土地面积，相当于其新界土地总面积的2%。

将被港府回收的土地港媒摄

此前一天，9月25日，郑氏宗族旗下的新国际开展有限公司宣告，捐出香港28000平方尺，相当于其在香港农地储藏近1软文/5的地皮，用于兴修社会房子。随后，李嘉诚宗族旗下的长实集团回应称，“农地用作房子开展，或许需求较长时刻才能让有需求的人士受惠，集团会就此作出研讨。”

说起来，与此前捐地的郑氏宗族创始人郑裕彤，以及其时持地最少的李嘉诚不同，恒基地产的创始人李兆基，是个当之无愧的“富二代”。

今日，挖矿大叔就来捋一捋李兆基宗族的往事。

“富二代”身世

带1000元到香港打拼，眼光一起进军地工业

1928年，李兆基生于广东顺德，因在家中排行老四被称为“四叔”。李兆基出世时，其父亲就已具有天宝荣金铺和永生银号两间门店，运营黄金、汇兑和外币生意。受宗族气氛影响，李兆基从6岁开端，就被组织进家里的商铺学习经商。

因为天分聪明，具有极好的心算能力，李兆基很快便成为父亲的得力助手。到12岁时，李兆基便已具有辨别黄金的一起眼光和炼金技能，出任天宝荣金铺的头柜。李兆基的生长与明理，被父亲看在眼里，所以便将顺德的两间店肆交给年仅15岁的他运营。

1948年，20岁的李兆基决议出去闯练一番，便带着1000块钱来到香港，从事生意外汇和黄金的生意。因为正值战役期间，不少富豪带着很多财富跑到香港，使得当地外汇兑换事务和黄金生意生意非常兴隆，李兆基借此机会大赚一笔。

可面临这些成堆的钞票，李兆基却若有所思。在他看来，无论什么类型的钞票，都有或许在这动乱的年代一夜间变为废纸，持有什物才是保值的最佳方法。

1958年，李兆基联手郭取胜与冯景禧，3人一起进军地产范畴，并与尔后被业界称为“三剑侠”。“三剑侠”一起组成永业企业公司，以贱价收买有开展潜力的土地重建出售，还以“十年分期付款”等新颖的付款形式招引顾客，使新建楼宇均销售一空。

1963年，握有重金的“三剑侠”将永业重组，建立新鸿基企业有限公司，郭取胜为主席，李兆基任二把手。跟着新鸿基地产公司家业的不断强大，考虑到第二代接班问题，颇有远见的李兆基挑选退出公司，独自开展。

获利5000万

单作滚起财富雪球，曾让李嘉诚丢失150亿

1972年，李兆基辞去新鸿基总经理一职，并用取得的价值5000万元的地盘与物业，与胡宝星等组成永泰建业有限公司。其时正值股票市场炒得翻天覆地，李兆基趁热媒体发布渠道打铁，以每股1元购入后大赚一笔。

1973年，香港地产堕入低谷，李兆基再度看准行情，趁旧楼价格和土地价格大跌，敏捷进行收买。后来，李兆基以15亿港元为股本创始恒基兆业有限公司，并以物业交换永泰建业公司1900万新股方法，把握到永泰42.9%的股权，主掌公司大权。

1981年，李兆基捉住股市牛市和地产高潮的好时新闻发布机，成功推进恒基兆业地产公司上市，征集10亿港元。1985年11月，恒基兆业地产公司斥资6亿港元，向母公司恒基兆业及李兆基自己购入永泰建业股票12.6亿股，操控永泰股权达70.8%。

1988年8月，恒基兆业集团再次改组，恒基地产收买永泰建业，并将永泰建业改名为恒基兆业开展有限公司。按其时市值核算，公司价值36亿港元，与恒基地产并列为恒基兆业集团的两大公司，成为李兆基的左膀右臂。

说起来，李兆基和同年所生的李嘉诚，有着一段不解之源。九十年代初，李兆基老友、美丽华酒店创始人杨志云逝世后，他的五个儿子无心运营美丽华酒店，“商人”李嘉诚看上了酒店的地理位置，便想要强行收买并将两块地皮拆掉重组，因为杨志云的儿子不期望祖软文推行业被拆掉，找到李兆基寻求协助。

所以，事情呈现回转，自以为万事俱备，现已预备开工的李嘉诚站发稿，因半路杀出的李兆基，丢失超越150亿元。不过，生意场上没有永久的仇敌，即使香港四大宗族互相有过纷争，但也不缺协作。

当年，作为最大楼盘的香港沙田“沙田榜首城”，因为体量过大，所耗资金听凭四大宗族任何一个都无法“吞下”。因而，李兆基便以恒基兆业主导，李嘉诚、郑裕彤、郭取胜等富豪一起参软文渠道与开发。在90年代，香港房地产到达巅峰后，李兆基当即开端楼盘出售，这波操作使得四大宗族赚得盆满钵满。

李兆基曾有过一段并不满意的婚姻。1959年，李兆基与港姐冠军刘慧娟在香港成婚，终究以离婚收场，而尔后李兆基一向没有再婚。有意思的是，李兆基将自己的次子取名为李家诚，被认为是在“戏弄”李嘉诚，但李兆基则表明，这个姓名会给宗族带来好运。

1270亿财富“破纪录”

曾抄底内地公司，退休后两子分工清晰

实际上，与宣告捐地的郑氏宗族相同，李兆基宗族在内地也有不少出资。

早在1980年改革开放后，李兆基就与胡应湘、冯景禧、郑裕彤等联袂出资广州我国大酒店。实际上，李兆基很多出资大陆地产是在1992年，出资额上。1993年下半年，恒基地产再度别离购入广州及北京东城的两块地。

至1996年，总出资达33亿元的地标性修建北京恒基中心封顶，李恒基在内地财物估值已高达137亿港元。或受此影响，李兆基的财富高达1270亿，一起在全球富豪榜上排名第四位，至今仍是华人在国际富豪排行榜的最高名次。

进入21世纪后，很多国企纷繁开端上市，李兆基借机动用很多资金抄底，并于股价涨后卖出大赚。“它几乎是逼迫你挣钱，认购一年半年不能卖，那一两年间，每只股份都升几倍。国企来香港上市，股份升十倍的也有。”李兆基曾坦言道。

实际上，现年91岁的李兆基，已于本年5月底正式宣告退休，而他的两个儿子李家杰和李家诚，新闻发布渠道分工清晰，李家杰担任内地地工事务，李家诚则担任香港地工事务。值得注意的是，就在李兆基退休的同日，恒基再度宣告以30.2亿元的高价，拿下北京向阳孙发布新闻渠道河地块。

到2018年末，恒基地产在我国内地可供将来开展的土地储藏合计约合356万平方米，散布在13个城市，其间北上广深四座城市的土储约合71.22万平方米。

据恒基地产官显现，到目前为止，李兆基宗族经过恒基地产共操控着5家上市公司，除众所周知的恒基地产本身外，还有3家上市联营公司，包含香港中华煤气、香港小轮和美丽华酒店，以及香港中华煤气持股达67.45%的港华燃气。仅照此以最新市值预算，李兆基宗族持有本钱地图市值，超越4500亿港元。