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国房景气指数4年来首次同比回落270021

wx 2022-01-28 16:01:44 6

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自上一年12月起接连环比回落的国房景气指数又呈现了47个月来的初次同比下滑。国家统计局日前发布的数据显现，6月份国房景气指数为103.08，比5月回落0.26点，比上一年同期回落0.55点。

分类来看，6月房地产开发出资分类指数为104.79，比5月上升0.71点，同比上升1.94点。上半年，全国完结房地产开发出资13196亿元，同比增加33.5%。住所完结出资9497亿元，增加36.5%。其间，经济适用住宅出资382亿元，增加31.2%。

有专家指出，本年以来的国房景气指数标明房地产出资并未呈现下滑，且上述三方面的出资增幅均比本年1-5月的增幅有所扩大，上半年国民经济运转数据也显现，房地产开发出资仍占固定资产出资的近三分之一，加上70个大中城市房价指数显现，上半年我国乡镇房价全体仍然上涨，可见关于楼市或许“崩盘”的忧虑没有必要。

当然，在银根紧缩的环境下，开发商确实面对资金链严重的局势。6月资金来源分类指数显现，上半年全国房地产开发企业完结到位资金19173亿元，同比增加22.8%。其间，国内借款为4059亿元，增加17.5%；利用外资346亿元，增加22.5%；企业自筹资金7465亿元，增加40.8%。专家指出，本年以来房企国内借款同比增幅一直在下降，而企业自筹资金同比增幅一直在上升，如一季度增幅为34.3%、1-4月微升至35.0%、1-5月又升至36.7%，上半年更达40.8%，标明开发商经过各种渠道融资及抓住回笼资金。

此外，6月土地开发面积分类指数为96.69，比5月上升0.27点，同比下降1.37点；上半年全国房地产开发企业完结土地开发面积12977万平方米，同比增加9.9%。6月房子施工面积分类指数为106.33，比5月回落0.42点，同比上升1.01点；上半年全国房子施工面积21.27亿平方米，同比增加24.1%。6月商品房空置面积分类指数为107.60，比5月回落1.36点，同比上升1.69点；到6月末，全国商品房空置面积为1.27亿平方米，同比增加2.2%。