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『全国社保基金六零二组合』今年商品房销售额(基金收益计算)

wx头像 wx 2022-01-28 13:23:47 6
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全国社保基金六零二组合

14日，国家统计局发布2017年前11月全国房地产开发出资和出售状况数据显现，1至11月，全国房地产开发出资100387亿元，同比名义增加7.5%，增速比1至10月回落0.3个百分点。其间，住所出资68670亿元，增加9.7%，增速回落0.2个百分点。

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但值得注意的是，尽管出资略有下滑，但商品房出售面积和出售额增速仍然较高，或创前史纪录。数据显现，房地产出售方面，商品房出售面积146568万平方米，同比增加7.9%，增速比1至10月回落0.3个百分点，商品房出售额115481亿元，增加12.7%，增速进步0.1个百分点。

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对此，华夏地产首席分析师张大伟表明，早年十一月数据来看，2017年商品房出售数据改写2016年全年的前史记录根本已成定局。“现在商品房出售面积较2016年全年额度仅差10781万平方米，出售额更是仅2000亿元左右，尽管调控紧缩有所下滑，但依照2017年后半年均匀月出售状况来看，创纪录已铁板钉钉。”

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张大伟估计，2017年全年，房地产商品房出售面积将超越16亿平方米，出售额也将前史初次超越12万亿元。

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资金方面，尽管个人借款有所削减，但全体仍然呈较好水平。1至11月，房地产开发企业到位资金139489亿元，同比增加7.7%，增速比1至10月进步0.3个百分点。其间，国内借款22649亿元，增加18.0%；利用外资147亿元，增加11.7%；自筹资金45997亿元，增加2.7%；其他资金70696亿元，增加8.1%。

张大伟说，1至11月商场成交面积同比涨幅仅7.9%，改写了本轮楼市从2015年来同比涨幅低点，但库存数据持续下调、企业景气指数也仍然是本轮的最高点。

尽管调控持续出台，但房企出售仍然处于前史的最高峰。华夏地产研究中心统计数据显现：到现在，有31家企业发布了11月出售成绩，从现在来看，标杆房企现已全面完成年度使命，根本超越了2016年全年。31家房企算计出售额达到了37287亿，超越2016年11985亿元，同比上涨幅度高达47%。

在出售大幅增加带动下，年内房企持续活跃拿地，到2017年11月，拿地最活跃的50家房企算计拿地金额达到了20982亿元。与2016年同期拿地金额13720亿元比照，涨幅达到了53%。

对此，国家统计局新闻发言人毛盛勇表明，尽管商场遍及忧虑去杠杆和对房地产的调控或许会对经济形成一些影响，但从当时房地产商场首要数据来看，一方面热门城市或许首要城市的房价上涨局势得到了操控，另一方面，成交、出资整体比较平稳，阐明房地产商场当时运转整体是比较平稳的，调控取得了成效，危险也得到了开始操控。

毛盛勇指出，下一步还要加速房地产商场准则的变革，加速推动长效机制的建造，特别是要从税收、土地、金融等方面归纳施策，更快更好地完成“房子是用来住的,不是用来炒的”这样一个定位。关于下一年的经济形势，当时经济运转整体平稳、稳中向好的态势下一年还可以延续下去。

责任编辑：墨鱼

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