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新世界股票-三名自然人3650万竞得上海松江商业用地 将建标准化菜场

wx头像 wx 2022-01-26 18:53:28 6
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2月23日，上海土地市场发布一宗坐落上海市松江区中山大街新城主城的C单元C09-06号社区商业地块的竞拍成果。自然人陶亚芳、连珊珊和吴晓汝打败别的两位竞买人，以3650万元的总价联合竞得，溢价率为52.27%，成交楼板价为8176.74元/平方米。

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该地块规划为社区商业用地，东至光星路，南至C09-04号地块，西至C09-04号地块，北至银泽路；出让面积3719.9平方米，容积率为1.2，计容面积4463.88平方米。

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其间，地下总建筑面积为2278.80平方米，规划性质为停车库及相关配套用房。出让文件要求，出让合同未约好但在建造阶段需进行地下空间开发的，受让人应在处理建造工程规划许可证之后的三个月内，与出让人签定弥补出让合同，完善地下部分规划条件。

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出让文件显现，出让方对该地块的功用业态要求为：建成规范化菜市场。地图显现，该地块1000米内居民区密布，包含万科愿望派、信达蓝爵、上坤红树湾、怡林花园、保利西子湾等楼盘。

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该宗地建造项目在交给土地后10个月内需开工，在交给土地后22个月内竣工。且须由受让人一致开发、一致进业态规划，建成后还须一致招商、运营和物业管理；受让人应当按出让年限自我克制建筑面积100%的社区商业物业。

出让人要求该地块采纳“带计划揭露挂牌”方法出让，受让人须以该计划为根底施行深化，经规划管理部门同意后进行地块的开发建造。

来自房企从事商业地产的业内人士表明，社区商业依然是风口，主要是为满意社区范围内居民的消费需求。这块地的业态要求是规范菜场，许多人对菜场的了解是旧式农贸市场，脏乱差，其实新式的菜场先进许多，掩盖的人群更多，包括的业态也更丰厚，菜场地块抢手也就不难了解。

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