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(金自天正股票)9月百城住宅均价环比首降 专家称房价拐点尚未到来

wx头像 wx 2022-01-25 16:59:00 6
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本报讯 一向节节攀高的房价在本年9月开端掉头向下。我国指数研讨院昨日发布百城价格指数陈述显现，本年9月份，全国100个城市的住所平均价格为8877元/平方米，较上一年同期上涨6.15%，环比本年8月下降0.03%，为上一年9月份以来房价初次下降。 百城价格指数是我国

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本报讯 一向节节攀高的房价在本年9月开端掉头向下。我国指数研讨院昨日发布“百城价格指数”陈述显现，本年9月份，全国100个城市的住所平均价格为8877元/平方米，较上一年同期上涨6.15%，环比本年8月下降0.03%，为上一年9月份以来房价初次下降。

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“百城价格指数”是我国指数研讨院为反映全国100个要点城市在售新房价格水平及改变状况而编制的房子价格指数，该指数陈述一起发布了北京、上海、广州、深圳、重庆、武汉、杭州、南京、成都、天津等十大城市核算的价格改变状况。

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跟着楼市调控的继续，房价下降的城市在本年9月日趋增多。陈述显现，在100个城市中，54个城市价格环比上涨，2个城市价格与8月相等，44个城市环比跌落。与8月比较，9月价格环比上涨的城市削减2个，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有81个，比8月添加1个。

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陈述剖析称，整体来看，9月100个城市的住所平均价格本年初次呈现下降，且环比上涨的城市有所削减，一起有近六成的城市同比涨幅在缩小，连续了本年以来价格趋稳的态势。别的，按100个城市住所价格的中位数核算，全国住所价格中位数为5950元/平方米，与8月比较也有所下降。

此外，北京等十大要点城市中，北京、广州、南京、武汉等城市9月份的住所价格继续呈现环比上涨，涨幅保持在0.5%以内，其间9月北京房价较本年8月上涨0.24%，新房均价为23008元/平方米；天津、成都等6城市环比下调。不过，与上一年同期比较，十大城市的住所价格无一回落，其间武汉的同比涨幅最大，上涨起伏近8%。

亚豪组织副总经理任启鑫剖析指出，尽管9月北京新房均价未呈现大幅动摇，但从各区县的成交状况来看，前期热炒的几个远郊区县成交均价均呈现下滑。其间调控重灾区通州区继前几个月部分个别项目跳水之后，9月份整个区域均价也呈现较大起伏跌落，由8月份的18034元/平方米跌至17245元/平方米；跌落起伏坐落其次的是房山区，由8月份的14791元/平方米跌至13361元/平方米；大兴区在据守几个月之后，9月份成交均价也开端小幅跌落。不过，北京华夏地产商场研讨总监张大伟剖析称，房价的“拐点”一般会在供应量到达最高点后才会呈现，现在北京楼市库存量还未到达前史高点，开发商资金困难仍然未到达前史最高，所以现在判别房价“拐点”到来为时尚早，假如本轮调控可以继续到下一年，那么预期清晰的拐点很可能呈现在下一年3月左右。可是拐点的起伏并不会过大，不处理钱银超发下的出资途径问题，楼市调控的难度非常大。

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