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(深圳市德赛电池科技股份有限公司)房企发债大减成本上升 2017年或现钱荒隐忧

wx头像 wx 2022-01-25 05:23:11 6
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发债大减本钱上升 2017年我国房企或现钱荒隐忧 中新社北京1月4日电 （记者 庞无忌）2016年10月以来，我国楼市调控收紧的劲风不只吹冷了房地两市，也带来房地产企业资金链条的收紧。 华夏地产研究中心4日发布的统计数据显现，2016年，我国房企包含私募债、公

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发债大减本钱上升 2017年我国房企或现“钱荒”隐忧

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中新社北京1月4日电 （记者 庞无忌）2016年10月以来，我国楼市调控收紧的劲风不只吹冷了房地两市，也带来房地产企业资金链条的收紧。

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华夏地产研究中心4日发布的统计数据显现，2016年，我国房企包含私募债、公司债、中期收据等融资额，算计达11376.7亿元（人民币，下同），改写历史纪录，同比上涨26%。不过，自10月份数轮密布调控潮以来，房企的债券融资难度显着加大。

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数据显现，上一年第四季度，房企债券融资总额为1100亿元，比较三季度大幅下调68.4%。月度数据的改变更为显着，12月份，房企发债融资仅126.7亿元，是最近一年来的最低点。而融资旺盛的7月、8月和9月份，每月房企发债融资额度都超越千亿元。

在融资总量削减的一起，资金价格却在上升。数据显现，我国房企12月以来发行的债券利率在4.2-5.5%之间，比较之前4%左右的均匀利率有所上行。

华夏地产首席分析师张大伟指出，债券是房企各途径融资中，价格最低的资金来源。最近2个月企业发债难度加大，对房企来说意味着资金价格的进步。

现在来看，房企海外融资难度越来越大，一旦境内债券融资压力添加，将显着添加企业的资金压力。特别是前期拿了较多高价土地的企业，由于杠杆较高，后续开发本钱也将会上升。

别的，从此前的几个中心重要会议所开释的信号来看，调控从严或许成为2017年的大趋势，多地跟进收紧调控的预期较强，内地发债等融资途径还有或许继续收紧。加之，人民币价值降低压力加大，美元走强，热钱流出，或许带来房企资金链严重，假如继续甚至有或许呈现违约。

有房地产央企高管对中新社记者坦言，2017年不少房企的资金压力将会显着上升，企业需求做好“过冬”的预备。（完）

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