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(股票600512)百城房价连跌三个月 降价促销或仍为下半年趋势

wx头像 wx 2022-01-23 01:18:21 6
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中新社北京8月1日电(记者 庞无忌)楼市的降温态势仍在继续。自5月份房价完毕近两年的环比逐月上涨之后，百城房价掉头向下，接连三个月跌落。剖析人士猜测，在库存积压和负债率较高等压力下，大都房企下半年仍会选用降价促销的方法，消化库存、加速周转。 我国

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中新社北京8月1日电(记者 庞无忌)楼市的降温态势仍在继续。自5月份房价完毕近两年的环比逐月上涨之后，百城房价“掉头”向下，接连三个月跌落。剖析人士猜测，在库存积压和负债率较高等压力下，大都房企下半年仍会选用降价促销的方法，消化库存、加速周转。

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我国指数研究院1日发布的数据显现，2014年7月，我国100个城市(新建)住所平均价格为每平方米10835元(人民币，下同)，环比上月跌落0.81%。这是百城房价接连第三个月跌落，且跌幅继续扩展。

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从涨跌城市个数看，100个城市中，76个城市环比跌落，24个城市环比上涨。价格环比上涨的城市数量继续削减。

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此外，被视为楼市“风向标”的北京、上海、广州等十大城市，7月房价悉数环比跌落，且跌幅超越全国。

本轮楼市降温始于本年年初。遭到信贷收紧、商场预期不稳等要素影响，楼市成交显着萎缩，一些城市乃至同比腰斩。与2013年的旺销和房价普涨比较，本年的楼市突然间“由夏入冬”。

随后，库存和成交的压力传导到房价，降价潮开端逐步延伸，现在已覆盖了大都大中城市。许多房地产企业都将降价促销作为下半年的主导战略。

“不降价不可”，一位房地产企业的出售负责人告知中新社记者，本年该公司在一二线城市的住所项目现已做好全面降价促销的预备，“去库存是现在的首要任务”。

被视为“最抗跌”的北京楼市也呈现“形形色色”的促销降价方法。7月下旬，坐落北京市亦庄区域的合生国际村推出160套每平方米9800元(人民币，下同)的特价房。相对该项意图其他在售产品约每平方米1.3万元的均价，特价项目价格下调约3000元。这成为京城六环邻近极为稀有的单价跌破一万元的楼盘。

尽管这个项意图贱价仅仅个别情况，但一些业内人士以为，这是降价扩容的信号。或许意味着下半年会有更多迫于库存和资金压力的开发商选用实质性降价的方法促销。

据统计，在发布半年报预告的50余家上市房企中，31家房企发布预减、首亏、略减、续亏等不达观的预期。

在房企打折促销的一起，越来越多的当地也在调整楼市方针，松绑楼市。西安、杭州、呼和浩特、济南、姑苏、南昌……现在现已有20多个城市撤销或许放松限购方针。

除了在限购上做文章以外，还有一些城市选用公积金调整、户籍方针松绑、契税补助、放松限价等多种微调的方法企图提振楼市。

华夏地产首席剖析师张大伟指出，到日前，发布松绑方针的城市已超越40个。他以为，在未来，各地楼市方针将呈现显着分解。在北京、上海等一线城市依然坚持限购的情况下，更多二三线城市会渐渐部分或彻底铺开限购。

关于下半年的局势，上海易居房地产研究院副院长杨红旭以为，“楼市依然会坚持降温的态势”。

他指出，一方面，外部经济继续低迷，我国的货币方针尽管提出定向宽松，但宽松首要针对一些小微企业、三农范畴等。方针关于产品房商场并没有任何宽松，楼市的资金面依然是中性略偏紧的。

此外，跟着本年以来供给的添加，楼市内部的库存压力比较大，去库存周期在进一步加长。因而，下半年楼市降温态势还将继续。(完)

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