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基金202007-年轻人，房租到底应该占收入多少？

wx头像 wx 2022-01-22 11:04:20 6
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最近，某招聘站做了个计算，在全国范围内，求职者每月房租租金占月收入10%-30%的份额超越50%，而在一线城市北京、上海、深圳，求职者房租占月收入10%-30%之间的份额分别是39.9%、44.4%和55.7%，占月收入30%-50%之间的份额分别是33%、34.2%和23.1%。

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事实上，这个招聘站发布的数据仍是有所保存的。一线城市的房租，均匀占了薪酬54%，而二三线城市房租较低，也就1000至2500元，可是当地薪酬收入水平低，假如薪酬收入不高只需3000多元，那1000多元的房租压力也不是很小。近年来，咱们的薪酬涨幅有限，但房租也跟着房价同步上涨，仅仅涨幅没有房价那么惊人。

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面临一线城市的高房价带动房租价格上涨，许多年轻人惊呼吃不消，由于他们刚刚结业，收入原本就不高，假如月收入一半以上都要交给房东，许多人觉得租金太高无法承受。部分人就跑到二三线城市去谋开展了。一线城市日子本钱高，主要是高房价和高房租。可是，许多房东却表明，不是他们要乱涨价，而是房价张狂上涨，他们买房本钱也很高，所以房租也不得不涨。

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举个比如，在上海市中心要租一套二室一厅，100平米左右，每月租金最少在8500元。就算小夫妻俩人的月收入均在8000元，那么每个月一个人的薪酬收入要交给房东。所以，一线城市房租占家庭总收入一半是十分遍及的。但房东以为，该套房产市值600万以上，我一年只收你租金10万，要60年才干回收本钱，房东的报答率是恰当低的，还不如去出资其他好的项目报答来得快。

实际上，依照国际惯例，房租假如超越家庭收入的30%以上，这个家庭的日子质量会遭到严重影响。所以，在美国低收入家庭假如发现房租超越30%，便可向当地政府请求补助。取得政府审阅答应后，你只需交纳30%的房租，剩余由美国当地政府替你买单。这主要是不影响到美国低收入集体的日子质量。

那么关于年轻人来说，是否有方法下降自己过高的租房本钱呢？咱们这边也提出一些小主张：

榜首，刚结业的年轻人，工作没有开展，收入也不高，能够考虑在大城市相对偏僻的当地租房寓居，横竖现在轨道交通这么兴旺，先忍几年再说。一般离市中心较远的区域，房租也是比较廉价的。相同的价格，租房面积也会扩展不少。

第二，假如你觉得每天挤轨道交通太累，时刻太长，能够在市区先租一居室，或许与他人合租二室一厅，这样能够下降一些租房的费用。然后，跟着收入进步，再逐渐租一室一厅。当然，收入较为不错的小家庭，也能够在市中心租两室一厅，可是为了下降租房本钱，主张与房东签下长时间合同，这样房东就能够在租金上恰当的让利，由于大面积房型，房东要想租借也比较困难。

年轻人租房究竟该占收入多少？依照国际惯例是30%，由于假如房租超越家庭收入的30%，你的日子质量就会下降，超越50%以上，你就基本上为房东打工。所以，咱们以为要降房租，必需要降房价，房价太高，不只影响到经济的可持续开展，也会影响到普通家庭的日子质量。搞到最终咱们都为房东、银行、开发商在打工，这样的状况是极不合理的。

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