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300116股票-我爱我家超额完成三年业绩对赌欲转型居住平台运营商

wx 2022-01-21 17:03:25 6

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中新经纬客户端5月2日电4月30日清晨，我爱我家(000560,股吧)控股集团股份有限公司(下称“我爱我家”)发布2019年年度报告。2019年，我爱我家完成营收、净利双增加，财物有息负债率下降，一起超额完成成绩对赌协议。

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营收净赢利稳健双增成绩对赌超额完成

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年报数据闪现，2019年，我爱我家完成运营收入112.11亿元，较去年同期增加4.86%；完成运营赢利11.63亿元，较去年同期增加17.84%；完成归属母公司所有者的净赢利8.27亿元，较去年同期增加31.13%；完成扣除非经常性损益后归属母公司所有者净赢利7.35亿元，较去年同期增加12.28%；运营活动发生的现金流量净额为11.85亿元，较上年同期增加47.18%；财物有息负债率从13.80%降至12.79%。

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从事务板块来看，商业财物板块新晋成员蓝海购2019年完成扣非归母净赢利8735.72万元，超额完成成绩政策；新房事务成绩增速较大，累计事务收入19.05亿元，同比增加16.5%；二手房生意事务方面继续坚持稳健，2019年完成营收57.19亿元，同比增加4.3%。月度人均成绩1.53万元，同比增加12.20%。；房子资管事务中，“相寓”品牌在管规划达27.6万套，完成收入18.72亿元，全年均匀出租率为95%，全年均匀出房周期为12.6天。

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值得注意的是，此前昆百大并购重组我爱我家时的成绩对赌协议，我爱我家许诺，2017-2019年完成扣非归母净赢利累计别离不低于5亿元、11亿元及18亿元。

年报中说到，上述成绩许诺超额完成。依据安永华明会计师事务所审阅，2017年—2019年我爱我家实践完成累计扣非归母净赢利18.75亿元，成绩许诺达到率104.17%。

行情修正我爱我家欲转型寓居渠道运营商

受疫情影响，2020年一季度，房地产商场土拍延期，全国住所用地成交量同比下滑，二手房成交量削减，不过近来商场成交正在快速修正。

我爱我家同日发布的一季报中说到，进入3月份，二手买卖房客新增高位活泼，但线下带看仍存在必定的条件约束，当月成交量敏捷反弹，较1月份增加了22%，康复到2019年月均成交水平的66%；租借事务抗动摇才能闪现，3月租借单量康复到2019年月均成交水平的94%。3月份，大部分城市的新房成交量现已康复到了去年同期70%以上的水平，其间，杭州、成都、南京等城市同比相等或略有增加。

专家指出，尽管一季度呈现疫情影响，但商场需求仍在，且能够预判，在疫情逐步好转，商场进入康复期后，需求量将得到必定开释，未来的供需联系改变仍取决于供应量操控。

关于2020年的运营方案，我爱我家表明将聚集京津冀、长三角及粤港澳大湾区进一步寻觅具有经济继续增加及人口继续净流入的城市，不断开辟新城。在现有城市，经过直运营务外延扩张紧抓商场时机；在直运营务掩盖弱或无掩盖的郊区或开发区，发力加盟事务，完成门店规划的快速扩张，发挥房客匹配区域的联动优势。一起，提高新房事务、房子资管事务的收入占比。提高新房向二手生意的浸透，加大分销收入；优化房子资管待租办理，续签和新收优质房源作为增加的突破口，完成相寓保有量的增加。

战略规划方面，我爱我家亦清晰了未来政策是成为“进口级多元一体化寓居渠道运营商”。事实上，此举早有迹可循，2019年年头，我爱我家控股集团董事长兼总裁谢勇就提出“有质量增加”的运营政策，并要求“服务质量晋级”。

我爱我家称，未来将充分发挥直运营务资源和品牌号召力，严选优质的品牌、店东和第三方，为客户供给全生命周期、全流程的有质量、有效率、有情绪、有温度的寓居服务。(中新经纬APP)

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