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(2516)探访全国首批农村集体产权制度改革试点-集体资产量化

wx头像 wx 2022-01-21 12:34:08 6
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我在社区里找到了作业，每月有2000元薪酬。加上土地入股分红、铺面租金分红，全家人一年收入至少有8万元。11月18日，家住四川成都温江区万春镇天乡路社区12组的居民何平告知记者：和曾经朴实种田的日子相比较，现在的日子很舒适。 给何平的日子带来改变的正

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“我在社区里找到了作业，每月有2000元薪酬。加上土地入股分红、铺面租金分红，全家人一年收入至少有8万元。”11月18日，家住四川成都温江区万春镇天乡路社区12组的居民何平告知记者：“和曾经朴实种田的日子相比较，现在的日子很舒适。”

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给何平的日子带来改变的正是天乡路社区施行的“两股一改”，即村庄团体财物股份化、村庄团体土地股权化、村庄团体经济组织管理机制改造。

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天乡路社区是成都最早探索村庄团体经济股份化变革的社区。几年前，经过清产核资，天乡路社区将整理核实的团体财物1921.22万元、团体土地2298.37亩、商业铺面3.6万平方米量化成股权，分到每个团体经济组织成员头上。现在，天乡路社区团体财物不断增值，社区团体经济年收入超越1500万元，团体财物增加到6200余万元，村庄居民年人均可支配收入达2.5万余元，社区数千位农人也住进了新居，钱袋子越来越鼓。

在该社区的天香后街，记者看到，街上商铺树立，生意兴隆。“这些商铺便是建筑农人会集居住区时建造的商业用房，有3.6万平方米。”天乡路社区居委会书记王世军说，这些商业用房以1平方米1股量化，每位成员限制8平方米股权。除了“商铺股”，团体经济组织成员还有“土地股”，以每0.01亩为1股，总计229837股，悉数量化到个人，团体不占股份；“财物股”，是合作社将1921.2234万元的团体财物，以1元1股量化到个人。财物股又分为“人口股”和“农龄股”，其间人口股比例占应折股财物总额的80%，表现团体经济组织成员人均享有，农龄股占20%，表现成员多劳多得。

依照相关法令经过民主程序，社区界定有村庄土地承揽运营权的在册村庄户籍人口、在校大学生等6类人员共2367人为团体经济组织成员。随后，社区建立天乡路社区股份经济合作社一致运营管理团体经济，并注册下设公司与商场对接，施行土地流通，商业用房托付运营、自主运营等。现在，社区经济生机大增，团体经济年收入是9年前的12.87倍。

近两年，天乡路社区不断创新，依托全国第一批村庄团体财物股份合作制变革试点关键，完善了团体财物股份有偿退出、承继、典当、担保四项权能，村庄团体财物股权典当2宗、股权承继5宗。经过“两股一改”，天乡路社区终究完成了就地城镇化，社区全体完成了在工业支撑、人居环境、社会保障、日子方式等方面的前进，根本构成“产城共生、城富生态、乡具现代”的新式城乡形状，从“兼田园之美、具城市之利”到“重构村庄的美与日子”，一个新式社区呈现在人们眼前。（经济日报-中国经济记者 李华林 通讯员 戚 原）

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