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健康元药业-餐饮、零售、电影院“三板斧”不灵了？超九成新开购物中心引进创新业态

wx头像 wx 2022-01-21 12:19:00 6
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13日，由西南购物中心(重庆)沙龙举办的重庆商业2021城市尚新论坛举办，业内人士齐聚一堂，对新经济、新业态、新物种进行讨论。

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论坛上，戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙作了《重庆—新业态之城》的共享。他表明，跟着90后、00后消费主力军的突起，带来了新的消费需求，例如在消费中愈加重视交际需求、圈层文明、自我价值凸显等，因而一些新的消费场景也应运而生，这些场景愈加重视体会感、交际互动。

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魏晓龙介绍，从2017年全国购物中心各业态占比来看，零售、餐饮、儿童亲子、文体娱、生活服务、其它业态的占比分别是53%、28%、10%、3%、5%、1%。但到2020年，全国新开购物中心各业态占比，就变为了零售占比40%、餐饮占比27%、儿童亲子占13%、文体娱占8%、生活服务占9%、跨界调集店占3%。

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整体来看，零售业态份额大幅下降，文体娱、生活服务业态份额上升明显，儿童亲子业态略有上涨，体会业态占比到达43%，超越90%的新开项目引进立异业态。重庆亦成为了一座新业态之城，各大新开商业体中，体会业态、首店等不断添加。

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那么，新业态怎么赋能商业体？

魏晓龙表明，从新式购物中心来看，一般首层都被美妆业态、精品店、特征首店占有。儿童亲子方面，则侧重开发能够亲子共乐的游戏类型，招引区域家庭客群，添加商场停留时刻，成为培养消费粘性的重要借力，它们还与零售、餐饮等其它业态紧密结合，力求成为集教育、游乐、零售、亲子生长体会等内容于一体的全新“儿童调集店”。一起，室内运动业态逐步成为新的吸客利器，作为“家门口的别致体会”，能够增强客群前往购物中心的目的性。此外，一些贩卖生活方式的复合型业态、沉溺式文娱业态等也在发明新消费点，吸附集体客流。

新业态兴起，对重庆商业开展有何启示？

对此，魏晓龙总结表明，一方面，商业体要注意到，室内主题商业街区业态是目前国内购物中心的又一大新趋势。主题商业街的引进，有助于打造购物中心共同亮点、提高场内客流、延伸顾客停留消费时刻、制作项目论题度。另一方面，场景化空间并不发生直接消费，但将是一个招引客流打卡的社媒传达亮点、商业体手刺，是传统业态的延伸，具有消费转化的巨大潜力。

一起，未来购物中心在新建或改造时，还要从硬件、规划等方面提早布局。例如硬件方面，要对特别业态物业条件的考量前置；空间方面，要对公共空间交际特点的发掘、互动性进行提高；规划方面则要愈加重视场景化、主题化空间打造；招商方面，零售业态不再是首席引流官，要重视立异型体会型业态品牌；客群方面，要看到都市家庭年轻化、独具青年逐步多的趋势，打造儿童友爱型、宠物友爱型购物环境。

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