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[证监会减持新规]住建部官员称今年房价上不去下不来

wx 2022-01-17 08:24:02 6

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2011年，房价或许不再上涨。住建部方针研讨中心副主任王珏林表明，在新国八条和上海、重庆房产税的试点等一系列方针调控之下，本年房价或被压

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2011年，房价或许不再上涨。住建部方针研讨中心副主任王珏林表明，在“新国八条”和上海、重庆房产税的试点等一系列方针调控之下，本年房价或被压住。但在流动性富余的大环境下，房价立刻下调的或许性不大，因而本年全年房价走势将呈现出“上不去，下不来”的态势。

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全国：本年全年房价“上不去，下不来”

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住建部方针研讨中心副主任王珏林表明，在“新国八条”和上海、重庆房产税的试点等一系列方针调控之下，本年房价会被压住。可是，在流动性富余的大环境下，房价立刻下调的或许性不大，因而本年全年房价走势将呈现出“上不去，下不来”的态势。

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王珏林剖析指出，从现在状况来看，上海、重庆房产税试点的详细方针规划有所不同，但从方针“冲击规模”剖析来看，对商场的影响均有限。“新国八条”力度空前，特别提出要进一步执行地方政府职责，将房地产调控提升至政治任务层面，这对调控方针的执行起到非常重要的效果。

王珏林剖析说，“新国八条”中要求，“2011年各级地方政府要根据当地经济发展方针、人均可支配收入增长速度和居民住宅付出才能，合理确认本地区年度新建住宅价格控制方针，并于一季度向社会发布。”仅此一条，便是悬在各级地方政府头上的一把达利摩斯之剑。

“除上述方针之外，包含限购令等方针也都需求地方政府执行，‘新国八条’终究落地还需求时刻，但不会太久。”王珏林剖析指出，中央政府对房地产调控大刀阔斧，现已不容地方政府推三阻四。

“2010年二三线城市房价涨幅比较大，许多地方政府对调控认识上仍有误区，加之房地产出资也显着呈现向二三线城市搬运的态势，所以本年调控的规模也在扩展。”王珏林剖析指出，在“新国八条”的问责制之下，2011年这种状况将会大大好转，房价不会再大幅上涨。

广州：高位徜徉，小幅振动

上一年以来广州楼价不断上升，屡创新高。在“新国八条”的效果下，本年广州楼市会怎么走势呢？专家表明，由于“国八条”触及的规模较广，对楼市肯定会有影响，但一起广州自住成分合理，即使影响也将控制在必定规模内。

满堂红研讨部高档主任肖文晓以为，2011年广州楼市的走势将会是“量减价难跌”。成交量削减，首要是由于限贷、限购等调控方针对需求的按捺。价格很难跌下来，首要是由于虽然多加约束，楼市的需求仍然很可观，包含很多刚性需求的存在，包含本钱对置办房产的喜爱短期内不会改动等。特别是二手楼市，由于限购令在按捺需求的一起也按捺了供给，房源会比较紧缺，价格很难下得来。因而以为，2011年广州房价会是“高位徜徉，小幅振动”。

合富置业商场部首席剖析龙斌表明，从商场调控来看，压需求、行政限购能否处理房地产商场的供求矛盾问题，结论是否定的，最近七八年来，简直年年调控、限制需求，政府“闲不住的手”总是不敌“看不见的手”，需求推进楼价一路走高。他以为，广州楼市本年体现会愈加稳健，由于广州商场自住的特性明显，相比之下楼价的合理成分更高，购买力较强，并且亚运建造带来的城市价值上升简直得到共同认同。

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