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[国星光电股份有限公司]荣盛发展：旅游地产有望成为新增长极

wx 2022-01-16 02:11:13 6

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出资关键: 公司旅行地产谋定后动,现在落地项目方位、条件优胜,盈余才能可观,旅行地产或成公司又一增加极。荣盛开展于14年1月21日、24日别离布告签定神龙架林区龙降坪及黄山太平湖金盆湾2个旅行归纳开发项目。探究和开展旅行地产是公司通过一年多的酝酿、研讨

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公司旅行地产谋定后动,现在落地项目方位、条件优胜,盈余才能可观,旅行地产或成公司又一增加极。荣盛开展于14年1月21日、24日别离布告签定神龙架林区龙降坪及黄山太平湖金盆湾2个旅行归纳开发项目。探究和开展旅行地产是公司通过一年多的酝酿、研讨、调查之后做出战略决策。依照发达国家旅行事务的开展阅历,当人均GDP打破7000美元时,旅行消费会从景象旅行转换成休闲休假。现在我国人均GDP打破6000美元大关,估计将于2015年前后会打破7000美元,未来旅行地产有望迎来一轮黄金开展期。1)神龙架龙降坪项目坐落神农架木鱼省级旅行休假区(木鱼镇)西北部,风景优美、气候迷人,现在神龙架机场现已通航,距项目仅40公里,交通便当。一期发动项目包含中心休假区、探险旅行景区和滑雪场,中心旅行区和探险旅行区面积共1000亩,政府给予行政规费、经营税及所得税减免等方针支撑,现在区域内文娱、酒店设施缺少,估计公司的酒店、滑雪场、探险等项目具有较强的盈余才能,估计本年即可开工,下一年即可经营。而该区域的迷人气候,也为公司未来或许进行的房地产开发发明了有利条件。2)金盆湾项目坐落黄山—太平湖—九华山旅行区的中心区域,距黄山、九华山机场均为35公里,项目建造用地面积共2200亩,包含养老摄生、旅行酒店、景区景点等,其间一期406亩(约27万方),本年即有望开工出售,下一年起奉献赢利。以上2个旅行归纳开发项目的签署,结合13年12月收买的秦皇岛一杯澜旅行项目,公司现在旅行地产的布局正在稳步推动。在住所开发职业全体增速趋缓的大布景下,未来有望把旅行地产打造成为公司在房地产住所开发主业之外的又一增加极。

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出售坚持活跃扩张,估计14年出售额360亿,同比增加33%。公司13年合计拿地534万方,总地价102亿,占出售额的38%,首要弥补了南京、成都、沈阳等二线城市和廊坊的土地储备。公司住所出售主业坚持扩张活跃,咱们估计公司14年可售货量约550亿,出售额可达360亿以上,同比增加33%。

大股东继续增持显示公司对未来决心。公司自13年11月5日起布告控股股东方案一年内内增持份额不超越2%的股份。到14年1月9日,已累计增持1793.5万股,占总股本的0.95%,显示了管理层对公司的中长期决心。

出售坚持快速增加,旅行地产有望成为新增加极。小幅上调15年盈余猜测,保持增持评级。估计公司14年出售额360亿,同比增加33%,旅行地产谋定后动,正活跃布局,有望成为未来新的增加极。咱们保持公司13、14年1.52、1.98元的盈余猜测,考虑到旅行地产项目的奉献,将15年盈余猜测由2.59元小幅上调至0.63元,现在13-15年PE别离为6X、5X、4X,保持增持评级。(申银万国)

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