[浙商证]万国置地2016全球房产投资白皮书-行业权威首发 引领国人睿智投资

2016海外出资热势不减，但是愈加杂乱的国际局势也让许多出资者面对应战。怎么让自己的出资愈加安全稳健?哪里的房产更具出资价值?《万国置地2016全球房产出资白皮书》应时而生，该陈述以国内外地产职业威望机构精准数据为根底，深入剖析全球房产出资趋势，并

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2016海外出资热势不减，但是愈加杂乱的国际局势也让许多出资者面对应战。怎么让自己的出资愈加安全稳健?哪里的房产更具出资价值?《万国置地2016全球房产出资白皮书》应时而生，该陈述以国内外地产职业威望机构精准数据为根底，深入剖析全球房产出资趋势，并具体解读干流国家房产商场的现状及发展趋势。为我国出资者海外出资供给了专业的数据参阅，关于海外房产界具有巨大的指导意义。

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3月28日下午，万国置地历时两年精心编纂的《万国置地2016全球房产出资白皮书》于北京国贸大酒店揭露发布，本次发布会由闻名财经掌管人王牧笛掌管，闻名经济学家马光远先生，万国置地总裁史锐雪女士，万国置地副总裁、首席地产剖析师周雅婷女士及数百名海外置业高净值人群一同到会了本次发布盛典，并对全球经济局势及海外出资进行了深入探讨，一起探寻2016全球财物装备新机遇。

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3.27万亿，国人未来十年海外出资需求

截止2013年底，我国个人财物到达1000万以上的高净值人群有109万人， 按最保存核算的个人总财物为10.9万亿。在人民币继续价值下降的趋势下，出于财物装备和涣散危险的考量，国内高净值人群将30%左右的财物装备到海外是一个合理的挑选，这也就意味着将有3.27万亿的海外出资需求，而我国居民海外出资的趋势正处于起步阶段，经测算这一出资需求在未来10年的复合增速将到达20.6%。

60%国人海外住所出资首选美国

美国一向是国内高净值人士海外房产出资的首要区域，占有了每年我国人海外住所出资60%以上的比重。美国在2015年来自海外的出资者购买的住所金额是1040亿美元，其间我国占比到达27.5%，按购买套数算，我国出资者2015年在美国一切的海外出资购房中的占比是16%，这一份额从2010年开端一向呈上升状况。值得注意的是，跟着美元在2015年的走强，海外出资者在美购买房子的数量较2014年下滑了10%。

9.1%租金收益率，美国全体商场健康度高

2015年美国全国均匀租金收益率为9.1%，同比2014年相等，房价较高的洛杉矶、旧金山和圣地亚哥租金收益率在首要大城市中较低，分别为5.6%、5.1%、5.7%，纽约、华盛顿的均匀租金收益率到达了7.8%和7%，芝加哥高达10.3%。与其他首要国家比较，美国的住所租金收益率明显高于其他国家，尽管美国房价现已接连三年上涨，但经济的康复带来的工作及薪酬的上升带动租房商场的租金上升使得美国首要城市的租金收益率维持在适当合理的水平，就这一点而言，美国的房产商场的健康程度高于我国、澳大利亚及加拿大。

2%增速，美国经济康复继续支撑房价

美国经济在本年进入新常态，经济和通胀的温文康复对安稳房价有正面效果，但加息带来的钱银紧缩将不可避免地下降房价的上涨动力，而国内工作及需求的康复将继续开释这几年的积压房产购买需求，对房价安稳供给正面推进效果。美国2016年的房价仍将维持正增加，增速放缓至2%。经济和收入的上涨有助于租金率的上升，估计全体租金收益率将会提高。归纳利率、汇率和经济等各方面要素看，美国依旧是下一年最好的海外房产出资范畴，美元增值、房价温文上升以及租金商场的微弱需求带来的高报答率使得美国的房产出资是全球仅有可以获得钱银、房价以及租金收益三项正报答的黄金区域，而这一趋势仍将继续数年。

《万国置地2016全球房产出资白皮书》为业界首发的威望陈述，该陈述深入解读2016年全球经济趋势及房产出资风向，对房产出资首要国家微观局势、政策法规，结合当地政府官方数据、商场库存量、供需联系以及对客户需求的剖析，进行自上而下的全面整理，为高净值人群全面评脉海外出资时机，探寻海外置业制胜之道。

万国置地是国内名列前茅的具有自主开发兼优质项目署理的集团公司。集团具有涵盖了全球15个国家25个区域的上千套海外优质房产。被誉为： “我国财富500强高净值人群所信任的海外置业专家”，一起也是“全球100强开发商首选合作伙伴”。万国置地，本着“价格揭露通明”的准则，致力于为客户供给最专业、最全面的海外购房服务，让客户安全、放心肠买到比本国价格更优惠的海外房产。