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[阙文彬]这个城市房价涨幅全国第一？官方回应和专家解析来了

wx头像 wx 2022-01-15 15:38:06 6
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近来，不少媒体报道，某房地产站发布的《62城二手房冰山指数涨幅排名(157期)》显现，东莞5月第4周二手房价格19751元，环比增加2.7%，涨幅初次超越深圳，排名全国榜首，并声称今年以来东莞房价猛涨，行将进入“3万年代”。

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东莞楼盘 张庆活 摄

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东莞市住宅和城乡建设局相关工作人员指出，从签买卖数据来看，最近三个月来，东莞新建产品住宅、二手住宅成交价格略有动摇，但全体平稳。“不知道该指数是依据什么数据算出来的，但跟咱们签体系的买卖数据有很大差异。”

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华夏地产首席剖析师张大伟承受中新社采访时指出，我国房地产商场的房价数据来历十分多，首要是官方和民间企业。民间一般都是几大房源站和中介组织发布数据，依照房源发布当地状况或许自身成交状况，推算出商场房价的动摇，“冰山指数无组织招领，自身数据来历存疑”。

东莞房价究竟涨了多少？

东莞市住建局供给的数据显现，东莞二手住宅买卖均价3月、4月呈现环比负增加，5月二手房均价为16402元/平方米，环比增加3.39%，但比3月二手房均价还低。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进承受中新社采访时指出，因为东莞归于粤港澳大湾区首要城市之一，房源相对来说比较紧俏，再加上一些新房项目较少，或许会对二手房价格构成影响，尤其是一些学区较好的二手房，价格或许呈现必定的上涨。

东莞楼盘 张庆活 摄

贝壳研讨院发布的数据也显现，近期东莞二手房商场比较活泼。依据链家成交来看，估计6月份，东莞二手房成交量与5月相等，环比4月增加18%。从价格方面看，6月首周，东莞二手房成交均价为每平方米23400元，环比上涨3.6%。

张大伟剖析以为，东莞二手房月成交量只要3000套左右，二手房的价格动摇对全国来说，含义不大。东莞曩昔几年二手房价格跟着粤港澳大湾区全体上涨而上涨，涨幅并不高于同类型周围城市。

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