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[中兵光电科技股份有限公司]世茂服务创新高现价是否追得过？

wx 2022-01-15 03:29:02 6

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世茂服务(SEHK:873)自发布上一年多赚8成后，股价反覆上扬，曩昔一个多月时刻从低位反弹挨近1倍，并创下上市新高，但当时仍值得买入首要有以下这些原因：增加能见度高公司2020年收入50.25亿元人民币，按年增加1.01倍，股东应占溢利为6.929亿元人民币，按年升8

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世茂服务(SEHK:873)自发布上一年多赚8成后，股价反覆上扬，曩昔一个多月时刻从低位反弹挨近1倍，并创下上市新高，但当时仍值得买入首要有以下这些原因：

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增加能见度高

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公司2020年收入50.25亿元人民币，按年增加1.01倍，股东应占溢利为6.929亿元人民币，按年升80%。其间，物业办理服务收入升1.26倍、社区增值服务收入升1.46倍、非业主增值服务收入升11.2%。

在管建筑面积按年升1.14倍至1.46亿平方米；而合约建筑面积2.01亿平方米，按年增99.4%。论收入及盈余增加均较龙头碧桂园服务（SEHK:6098）优胜，亦算是职业前列优异分子。

物管股的事务增加大多倚重母企注入项目，世茂服务亦不例外，有剖析估量公司2020年及2021年将别离有1270万及1360万平方米的新增办理面积是来自世茂集团(SEHK:813)，并持续成为往后事务增加首要动力之一。

特别世茂集团上一年全国合约出售额为3003亿元人民币，排名第8，按年提高一位，折合全年合约出售总面积1712.56万平方米，按年升17%。跟着物业完工，项目的办理亦无意外将首要由世茂服务担任办理，为公司往后开展供给稳健而富余的项目。

世茂服务主席许世坛在成绩会上表明，除母公司持续供给支撑外，世茂服务亦会持续扩展与中小型地产公司协作，一起多元化事务令增值服务受惠。办理层信任，增值服务将成公司中长期持续增加引擎。

此外，公司现在已与不少城市签署才智城市协作，在部分县市组成合资公司，开端有小项目发动，未来会逐渐扩展。信任现在资源能支撑未来公司高速开展。

别的，并购也是物管拓宽事务的常态手法，世茂服务2020年共收买9家公司，包含北京冠城酒店物业、浙大新宇、福晟日子服务等多元物管公司，经过收并购新增合约面积约7100万平米，占比总新增合约面积约71%，足见并购规划和奉献之大。

世茂服务上一年IPO征集共51.26亿元人民币，到2020年12月31日只运用4.87亿元人民币作收买，因而信任公司未来还会活跃并购。而4月中，世茂服务收买深圳一家城乡环卫一体化服务公司的67%股权，该公司约具有57个在管项目。彭博归纳券商猜测，世茂服务今明两年的调整后每股盈余可按年录得逾6成升幅。

估值招引

世茂服务股价虽创上市新高，但比照龙头同业估值仍属廉价。世茂服务当时市盈率为50.4倍，彭博归纳券商猜测公司本年市盈率为31.9倍，2022年及2023年别离为19.4倍及14.6倍，而行内龙头碧桂园服务本年猜测市盈率为47倍、2022年及2023年别离为32倍及21.8倍；恒大物业(SEHK:6666)猜测市盈率别离为30倍、20倍及15倍；华润万象日子(SEHK:1209)同期为60.2倍、43.3倍及31.6倍；融创服务(SEHK:1516)则为60.2倍、43.3倍及31.6倍。

世茂服务为港上市内地物管股市值第五大公司，鉴于其盈余增加才能不下于同业龙头，而估值也较之为低，因而现价仍可吸纳。

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