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[股票600390]机构点评2月房企销售数据：成交下滑 关注资金优势标的

wx头像 wx 2022-01-15 01:42:16 6
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我国财富讯（李耀威）受疫情影响，2月份百强房企出售呈现较大起伏下滑。克而瑞发布的百强房企出售榜单显现，2月百强房企完满足口径出售金额3256亿元，同比下滑37.7%，环比下滑43.6%，超多半房企单月出售同比下滑。 中信建投证券盯梢的32个要点城市成交数据

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我国财富讯（李耀威）受疫情影响，2月份百强房企出售呈现较大起伏下滑。克而瑞发布的百强房企出售榜单显现，2月百强房企完满足口径出售金额3256亿元，同比下滑37.7%，环比下滑43.6%，超多半房企单月出售同比下滑。

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中信建投证券盯梢的32个要点城市成交数据显现，2月一手房整体成交面积同比下降59.8%。中信建投证券估计1月-2月全国商品房出售面积及金额降幅至少在30%以上。

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在资本市场体现方面，2月份房地产板块相同体现平平。申万房地产指数2月份跌落1.93%。到3月10日午盘，申万房地产指数上涨0.29%，在28个一级板块排名第15。

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天风证券分析师陈天诚标明，2月房地产出售增速下滑首要受疫情影响，跟着复工状况逐步向好，3月、4月或迎来“小阳春”。当时仍处于方针面不合较显着的阶段，“房住不炒”仍为长逻辑，短期“因城施策”将占有优势，部分地区呈现的高等级的放松，标明地方政府放松的动力较强，不扫除未来会持续呈现相似的调整，受疫情影响越严峻的区域，更有动力施行宽松方针。

陈天诚看好地产板块出资时机，主张持续重视具有资金优势的房企，看好三类标的，一是优质地产公司，引荐万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、金科股份、阳光城、融创我国、世茂集团、龙湖集团、旭辉控股、中南建造、美的置业等；二是物业管理龙头，引荐招商积余、保利物业、碧桂园服务、新城悦、永升日子、绿城服务、雅日子等；三是上海二次混改、商业地产及旧改标的，引荐城投控股、大悦城、光大嘉宝、我国国贸、城建开展、中交地产。

中金公司分析师张宇、李南南以为，疫情仅在短期对职业发生冲击，估计3月出售体现将进入“V”型底部。若疫情在3月根本完毕，出售跌幅有望在二季度不断收窄，职业根本面全年危险可控；一起方针端活跃调整空间逐步翻开，将带动根本面改进和估值水平修正。

张宇、李南南指出，当时房地产板块估值和仓位仍处于底部，持续看多两市地产股，A股龙头引荐万科A、保利地产、金地集团，H股引荐融创我国、世茂集团、旭辉股份、华润置地、中海物业、龙湖集团，物业管理板块引荐保利物业、永升日子服务、碧桂园服务、中海物业。

中信建投证券房地产职业首席分析师竺劲看好两条优质房企和物管职业两条主线：优质房企引荐万科A、保利地产、金地集团、阳光城、融创我国、旭辉控股集团；物业管理引荐招商积余、新大正、碧桂园服务、保利物业、永升日子服务、宝龙商业。

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