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[泉州丰泽中科医院]一线楼市二季度持续火热下半年市场有望继续升温

wx 2022-01-14 09:40:16 6

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据易居研究院3日发布的陈述显现，一线楼市二季度继续炽热，下半年商场有望继续升温。陈述显现，6月份一线城市新建商品住宅成交均价再创前史新高，为27676元/平方米，环比增加9.1%，且成交量超出供给量73万平方米，呈现求过于供态势；二手房成交量也继续上升

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据易居研究院3日发布的陈述显现，一线楼市二季度继续炽热，下半年商场有望继续升温。

陈述显现，6月份一线城市新建商品住宅成交均价再创前史新高，为27676元/平方米，环比增加9.1%，且成交量超出供给量73万平方米，呈现求过于供态势；二手房成交量也继续上升，成交面积为654万平方米，创前史次高点。

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一线楼市二季度继续炽热，下半年商场有望继续升温。易居研究院陈述显现，从新房数据来看供小于求。2015年6月份，一线城市新建商品住宅新增供给面积为326万平方米，环比削减1.4%，同比增加24.9%;新增成交面积为399万平方米，环比增加3.9%,同比增加83.8%,呈现供小于求态势。

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2015年6月份，北上广深4个城市新建商品住宅成交面积分别为92、125、107和75万平方米，环比增幅分别为-1.8%、-3.8%、6.8%和25.5%，同比增幅分别为76.2%、75.1%、52.3%和223.6%。从环比来看,深圳增幅最大,继续5月份的火爆态势。

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从成交均价来看，易居研究院陈述显现，成交价格再创前史新高。2015年6月份，一线城市新建商品住宅成交均价为27676元/平方米，环比增加9.1%，同比增加20.5%，成交均价再创前史新高。跟着越来越多的改进、豪宅类新盘的入市成交，价格继续呈现较为显着的结构性上扬。

2015年6月份，北上广深4个城市新建商品住宅成交均价分别为30022、34191、15486和32528元/平方米。环比增幅分别为9.3%、7.6%、8.1%和9.6%，同比增幅分别为10.6%、29.1%、-8.7%和33.3%,其间北京和上海两市成交均价均创前史新高。在此轮楼市调整中，深圳率先在全国复苏,北京和上海后发先至,广州体现稍弱。

另据陈述显现，新建商品住宅库存继续小幅下降。2015年6月份，一线城市新建商品住宅库存量为3542万平方米，环比下降2.0%，同比增加8.7%。依照“存销比=库存量/近6个月成交面积均值”的公式核算，一线城市6月份新建商品住宅存销比为11.6个月，比较5月份11.3个月的数值小幅上升。未来几月一线城市新建商品住宅库存量仍将继续下滑，存销比有望减小。

2015年6月份，北上广深4个城市新建商品住宅库存量分别为1071、1215、887和369万平方米。环比增幅分别为3.0%、-3.5%、-7.1%和2.0%，同比增幅分别为9.2%、9.3%、5.5%和13.1%。

2015年6月份，北上广深4个城市新建商品住宅存销比分别为13.5、12.7、 11.3和7.1个月，比较5月份11.3、12.9、12.0和6.9，北京和深圳新建商品住宅存销比略有上升，上海和广州新建商品住宅存销比下降。

据陈述显现，存量商品住宅成交量继续上升。2015年6月份,一线城市二手房成交量继续上升，成交面积为654万平方米，环比增加4.0%，同比增加160.1%，创前史次高点。与2013年成交很多会集在3月不同，本年二季度一线城市成交量继续居于高位，可谓是二手房商场最炽热的一个季度。因为二手房不涉及到供给节奏，所以更能反映短期商场温度。

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