[微软市值]“假离婚”买房如何封堵 专家：离婚半年内限制购房

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“假离婚”买房

深圳市科列技能股份有限公司,深圳市科列技能股份有限公司

“上海楼市限购将晋级”的传言虽已被驳斥流言，但其引发的“离婚潮”却未停息。靠“假婚”骗得购房资历和借款优惠，在现在的购房商场已不是隐秘。怎么封堵借“假成婚”、“假离婚”打开的“骗房”行为，成为限购城市亟待解决的问题。

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业内人士主张，在加强信息联通的一起，关于离婚半年的应该约束住所出资行为，夫妻离婚时，需核实房产数量，从而剖析是否有钻缝隙的或许。

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“假成婚”买房 摊上事

在北京作业的出租车司机李师傅挂断一通电话后，边叹息边与记者聊起自己的遭受。

李师傅是北京人，离婚已有四、五年时刻，为帮一位没有购房资历的女人友人在京买房，和她收取了成婚证，“只想是帮个忙，自己独身，又没啥经济损失便容许了，说好购房手续办完就离婚”。

哪知，让李师傅万万没想到的是，友人为女儿购买的房产，却成了女婿嗜赌的筹码。

“方才的电话便是朋友打来的，很着急，说是女婿拿这套房在银行做了典当借款，现在赌输钱还不上借款不说，所住所屋也要被银行要求卖掉，让他们搬离。”这着实让李师傅措手不及，肯定是无法依照原计划离婚了，要拖多久也不好说。

自2011年北京发布房地产调控方针后，非京籍家庭只要接连交纳5年个税或许社保，才干在京购买住所。而这，卡住了许多要在北京买房的非京籍家庭。

结了婚、再离婚就能独自具有婚后所购房子？以李师傅购房时的方针为例，夫妻两边买房，房本上的“姓名”一般会有三种写法：男方、女方、两边一起。

一位地产中介作业人员告知记者，经过“假成婚”，没有购房资历却出资购房的一方，就可取得有自己独自姓名的房本；即便没有独自的房本，假如离婚时两边洽谈将房子归属出资方，也能到达在京购房的意图。

“离婚潮”袭沪 限购流言成导火线

不知何时起，房子既能当“月老”，也能做“小三”，为了它，购房者不吝出卖一纸婚约，用“假婚”获取购房资历和借款优惠。

上海就在不久前遭受了一波“离婚潮”。8月26日，一则“上海将于9月起加码限购”的风闻迅速传播，相关部分随后驳斥流言称“没有研讨过此类方针”。

不料，从风闻出现到弄清的短短三日内，上海楼市掀起“高潮”。据媒体报道，先是上海民政局迎来“离婚潮”，“限号”已很难抵御汹涌的离婚家庭，终究登记处暂时闭门谢客。

随后，排队离婚的上海市民，转而挤入购房部队。依据上房地产发布的数据显现，当周(8月22日-28日)，上海新建商品房成交面积出现急速扩展态势。

楼市限购传言明显成了“离婚潮”迸发的导火线，限购城市的居民为购买超出限额的房产或是取得借款优惠，均有或许生出“假离婚”的想法。

9月5日，厦门继姑苏之后，成为第二个履行住所限购方针的二线城市，加上北京、上海、广州、深圳4个一线城市，全国已有6个城市实行了不同程度的限购方针。

婚姻状况审阅+借款约束 封堵有啥招数

以成婚、离婚为价值的购房热日益昂首，各地为此费尽心机进行多路封堵。

日前，为封堵经过“假成婚”骗购房资质买房，北京就在购房签环节履行了一项新举措：夫妻两边购房时，房本中有必要得有带“目标”一方的姓名，也便是说，日后已无法以无购房资质一方名义独自署名房本。

北京市住所和城乡建设委员相关负责人此前表明，施行限购方针以来，北京已逐步完成身份、户籍、房产、社保、交税、婚姻、作业寓居证等信息的联联查。据媒体报道，在购房资历核验的体系中，一人与不同人员屡次结、离婚的，体系将发动报警机制。

严查借款审阅也不失为一个封堵的好办法。本年3月，央行南京分行、银监会江苏监管局发布《关于标准个人住所借款事务促进住所金融健康发展的告诉》，着重要强化个人住所借款风险处理。

“各银行业金融机构对处理个人住所借款事务要严峻检查，做实面签面谈，仔细核实借款人身份、作业、婚姻状况、家庭收入等信息的真实性，不做‘假离婚’的按揭事务。”上述告诉指出。

专家支招：离婚半年应约束购房

伴随着房价不断上涨，住所逐步脱离原始的寓居功用，成为保值增值、获取超高赢利的捷径，影响着人们的投机炒房心思。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进为此开出了“药方”：许多家庭想借炒房赚快钱，国家有必要出台方针引导家庭财物进入其他出资范畴；一起，大力冲击‘假离婚’的现象，关于离婚半年的应该约束住所出资行为，夫妻离婚时，需求核实其持有的房产数量，从而剖析是否有“钻缝隙”的或许。

事实上，在全国范围内，个人婚姻、金融、房子信息还未完成全面联，部分中介机构借此为客户处理假离婚证，骗得借款的状况也有存在。

“对部分商业银行和中介机构运营此类事务的，应进行严峻赏罚。”严跃进弥补道，还要加强会议内容保密，关于触及各地限购限贷方针的，要统一口径和发布时刻，避免各类猜忌，从而引发商场预期不稳定。(完)