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[深综指]多个热点城市二手房价出现下调

wx头像 wx 2022-01-12 15:11:17 6
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国家统计局发布的11月70个大中城市产品住所出售价格变化状况显现，二手房价格近四年初次呈现接连2个月超越10个热门城市下调。详细来看，厦门环比下调0.7%，北京、无锡环比下调0.6%，杭州环比下调0.5%，宁波、福州环比下调0.4%。 国家统计局城市司高档统计师

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国家统计局发布的11月70个大中城市产品住所出售价格变化状况显现，二手房价格近四年初次呈现接连2个月超越10个热门城市下调。详细来看，厦门环比下调0.7%，北京、无锡环比下调0.6%，杭州环比下调0.5%，宁波、福州环比下调0.4%。

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国家统计局城市司高档统计师刘建伟表明，11月，各地持续坚持因城量体裁衣、精准施策，强化当地调控主体职责，房地产商场全体坚持安稳。

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58安居客房产研究院首席分析师张波表明，11月房价坚持了必定安稳性，但降温态势接连。一线城市二手住所持续降温，二线城市环比相等，三线城市环比涨幅回落，且二三线城市持续呈现分解态势；从区域来看，东部城市房价降温显着，而中西部相对安稳。

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华夏地产首席分析师张大伟表明，在8月房价上涨刷新纪录后，9月涨幅显着放缓，10月至11月统计局发布的70大中城市房价最大的特点是，二手房价格呈现了显着变化。

“比较新建住所限价，当下二手房价格更能反映商场实在价格，特别是一二线热门城市，二手房成交量商场占比现已过半，北京、上海二手房商场成交占比现已超越商场总成交的80%。”张大伟说。

统计局数据显现，4个一线城市新建产品住所出售价格环比微涨0.3%。其间北京和上海别离上涨0.6%和0.5%，广州相等，深圳下降0.2%。但从二手住所来看，二手住所出售价格下降0.4%，降幅比上月扩展0.2个百分点。详细来看，北、上、广、深别离下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。

三线城市方面，35个三线城市新建产品住所和二手住所出售价格别离上涨0.9%和0.4%，涨幅比上月别离回落0.2和0.1个百分点。

张大伟说，11月新建住所呈现5个城市下调，二手房住所呈现17个城市下调，较10月的4个和14个均有添加。

“全国楼市在8月上涨到达高峰后，金九银十不再，价格呈现调整痕迹，二手房拐点开端呈现。”张大伟估计，未来几个月二手房价格的下调城市和下调起伏将持续加大，部分城市新建住所也将逐步开端调整。

张波表明，楼市全体在降温，但并不是隆冬。他指出，11月15个热门城市中房价下降的城市为3个，仅比上月添加1个。从58安居客房产研究院发布的购房者决心指数来看，11月完毕了接连4个月的环比跌落，转为上升0.4%。在房价涨跌问题上，无论是购房者仍是从业者，都变得更为理性。(记者 梁倩)

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