[海通国际]深圳香港合作提速：落马洲河套地区建设悄然开工

沧海桑田粤港澳大湾区规划的检查，落马洲河套区域有望成为深港简明的立异样本。仅仅，许多深圳市民都有这样的感觉：环绕河套区域开发问题，多年来一直是只听楼梯响，不见人下来。不过，或许许多人还不知道，改动正在开端，落马洲河套区域正悄然开工。 悄然开工

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沧海桑田粤港澳大湾区规划的检查，落马洲河套区域有望成为深港简明的立异样本。仅仅，许多深圳市民都有这样的感觉：环绕河套区域开发问题，多年来一直是只听楼梯响，不见人下来。不过，或许许多人还不知道，改动正在开端，落马洲河套区域正悄然开工。

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落马洲河套区域北邻深圳皇岗口岸的货运泊车场，南抵香港新界西北区的落马洲，东临上步码头，西至皇岗口岸大桥下，面积约1平方公里。近20年来，关于河套区域开展事宜，深港两地各界人士定见纷乱。直到2016年下半年，沧海桑田粤港澳大湾区规划的检查，深港两地政府才总算构成“共同开发”的一致，并取得国家认可。

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很长一段时刻以来，在这块深圳河南岸的土地上，时刻却好像被按上了暂停键，最大极限地保藏着原生态环境，正如富贵城市旁的“世外桃源”。不过，证券时报记者在福田口岸片区查询时发现，落马洲河套区域的确已有多处地块正在进行填土作业。扑朔迷离居民告知记者，坐落深圳河彼岸的落马洲河套区域开端对部分地块进行填土作业，许多当地之前都是池塘。

记者在香港特区政府站上也发现，河套区港深立异及科技园开展联合专责小组第四次会议早在上一年11月就在香港举办，会上承认河套区域轻车熟路批地组织，将地块批租予港深立异及科技园公司，以便推动园区开展。基建配套工程方面，香港土木工程拓宽署在上一年6月打开河套区域前期工程的制作合约，第一期主体工程设计及工地勘察的参谋合约已于上一年9月打开，首块可供港深创科园公司用作上盖开展的土地估计2021年或之前完结。

早在2017年，深圳市政协陈述主张构筑“1+3大河套立异区”的开展格式，即落马洲河套区域+皇岗口岸泊车场区、福田保税区及B1小河套区，以图远期建成以深港科创工业交融为根底的深圳河两岸立异走廊。其实，深圳的“大河套”规划建造正在疏略推动。揭露音讯显现，为了简明河套区域的统筹开发，皇岗口岸已规划要改造重建。证券时报记者在福田保税区查询发现，保税区环境提高以及更新工程已讴歌发动，地铁3号线南延段工程正在挖苦施工之中，广深高速（福田段）的市政化工程也在推动中，将昂首化解河套区域与福田中心区的分裂。

而关于居住在河套区域扑朔迷离的一般居民来说，好像更为重视河套区域的开发对环境和房价的提高。记者在福田口岸片区查询时发现，福田口岸周围的泊车场区域正在改造，扑朔迷离的渔乡村、港田花园等小区房价在每平方米5万至7万之间。中介告知记者，尽管近半年多以来深圳楼市趋冷，但该片区房价没有显着松动。

科技立异简明

最新音讯指出，粤港澳大湾区开展规划大纲有望在近来发布。关于怎么增强深圳在大湾区中的“中心引擎”功用，深圳前海蛇口片区作为粤港澳大湾区深港简明的桥头堡，已成为粤港澳大湾区建造中的中心渠道。如果说前海现已进入稳步开展期，而作为继前海之后的深港第二个重要简明渠道，落马洲河套区域现已寻找到最适合自己的定位。

本年的深圳市政府作业陈述中“粤港澳大湾区”这一关键词，总计呈现了7次。其间，河套深港科技立异简明区则争夺在“人员物资活动、职业资格准入、规范规矩立异、新药品新器械监管”等方面的体系机制上先行先试，完成深港科研资金跨境运用，探究建造离岸立异基地。值得一提的是，广东省委省政府此前发布的广深科技走廊规划里，深港科技立异特别简明区成为与香港直接相连的严重节点。

此外，环绕深圳老牌深港交融区域，建造深港商贸旅行消费简明新渠道。上世纪80至90年代，深港简明渠道会集在罗湖、沙头角等片区。因而本年深圳一方面规划建造口岸经济带，注册莲塘口岸，推动皇岗、沙头角等口岸重建，提高罗湖口岸环境质量，建造跨境消费新式商圈；另一方面编制沙头角和罗湖深港世界旅行消费简明区开展规划。

本年，有深圳市政协委员主张应将坐落罗湖的深圳河东段沿岸片区和福田落马洲河套区，一同规划为“深圳河深港立异经济带”，并与前海蛇口自贸片区串联，构成我国（深圳）自由贸易试验区，并经过“深圳河深港立异经济带”的建造“以小引大”，按部就班推动完成将深圳全域打造为自贸区的战略设想。深圳立异开展研究院学术交流部部长杨传银表明，河套区域是深港简明的烜赫一时陆路相接的区域，在开发河套区域过程中，更好地完成软硬件的互联互通，可认为未来粤港澳大湾区的开展供给更多可仿制的经历。