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长江商报音讯 ●长江商报记者 赵洁

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杭州老牌房地产企业宋都股份（600077.SH）实控人俞建午涉嫌内情买卖被立案查询。

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1月23日，宋都股份发布布告，称公司实践操控人、董事长、总裁俞建午因涉嫌内情买卖股票，证监会对其进行立案查询。布告显现，本次查询是对俞建午个人的查询，与宋都股份无关，且俞建午许诺本次涉嫌内情买卖为对其个人股票账户的查询事项，并未触及本公司股票。

同一天，宋都股份还发表了以会集竞价买卖方式回购股份的预案。公司拟回购1.3亿元-2.6亿元股份，并将悉数用于后续施行股权鼓励，回购价不超越4.61元/股。此番回购股份被商场看作是“对冲”俞建午的负面音讯且不合“解救”公司的股价。

二级商场的股价也备受重视，自上一年8月高点以来，宋都股份股价震动下行，5个月累计跌幅近35%，市值蒸腾超17亿。到1月25日收盘，该股报2.58元，跌4.44%。以不复权股价核算，到1月25日收盘，宋都股份总市值34.58亿元，相较于其2015年底的214亿元已蒸腾近180亿元，降幅挨近84%。

实控人被立案查询

因涉嫌内情买卖股票，宋都股份实践操控人、董事长、总裁俞建午被证监会立案查询。

工商材料查询渠道天眼查数据显现，宋都控股为创始人俞建午全资持有。与此同时，宋都控股和俞建午别离持有宋都股份35.01%和9.74%的股份。也就是说，俞建午实践持有宋都控股44.75%的股份。

2019年全年，俞建午从宋都股份取得的税前酬劳总额为188万元，占同年公司一切董监高（董事、监事和高档宏伟人员）酬劳的近30%。

实控人被立案查询直接反映到公司股价上，到1月25日收盘，该股报2.58元，跌4.44%，最新市值仅34.58亿元。

为“解救”公司的股价拯救投资者的决心，1月23日，宋都股份对外发表以会集竞价买卖方式回购股份的预案称，拟回购1.3亿元-2.6亿元股份，回购价不超4.61元/股。

在回购股份预案布告中，宋都股份指出：将以会集竞价买卖方式回购股份，拟将回购股份的悉数用于施行股权鼓励。

关于回购不合，宋都股份称，是依据对公司未来继续稳定开展的决心和对公司股票价值的合理判别，归纳考虑公司的实践运营、未来开展前景，树立、健全公司长效鼓励机制，招引和留住优秀人才，保护广阔投资者利益，增强投资者决心。

依据宋都股份所发表的布告，本次查询事项系对俞建午的查询，与公司无关，且俞建午许诺本次涉嫌内情买卖为对其个人股票账户的查询事项，并未触及公司股票。本次查询不会影响其在公司的正常履职，公司日常出产运营活动亦不受影响。

在成绩方面，近年来宋都股份成绩体现逐渐改进。依据历年财报显现，2017年-2019年期间，宋都股份的经营总收入别离为27.49亿元、45.92亿元、41.67亿元；归母净赢利逐年添加，别离为1.56亿元、4.11亿元、5.88亿元。

2020年前三季度宋都股份成绩体现较为“亮眼”，完结营收为35.19亿元，同比添加185.84%；净赢利约1.66亿元，同比添加340.58%；根本每股收益0.13元。

与此同时，宋都股份的负债规划全体呈现出逐年添加的趋势。Wind数据显现，其在2015年-2019年的负债算计额别离为98.3亿元、57.68亿元、137.35亿元、194.08亿元、321.67亿元。三季报显现，宋都股份2020年前三季度的负债算计额为374.57亿，同比添加14.22%。

2020年5月，宋都股份还曾因将2019年年度报告中担保余额占公司净资产份额223.84%错写成2.24%，收到上交所问询函，引发商场广泛重视。

分拆物业板块上市

2018年，宋都股份成为百亿房企，正式提出全新的“鲲鹏方案”，要完结300亿出售方针。

在此方针下，宋都股份提高“高周转”的运营才能，提出要添加拿地数量，扩展规划。2019年，宋都股份逆市拿地，新增土地总规划初次打破百万平方米，总建筑面积逾133万平方米，同比添加57%；拿地金额超越2018年全年出售额，同比添加88%，可见力度之大。另一方面，为了添加出售规划，宋都股份在2019年还开端开展代建事务，在浙江本省共获取3个代建项目，新增代建规划近62万平方米。

2011年，宋都股份经过操作借壳A股上市渠道“百科集团”，俞建午成功将宋都股份推上资本商场，决议开展多元化事务，进入商办、产城、代建、金融、大健康、大服务等多个范畴。其间宋都服务是俞建午培养了22年的渠道，并操心经过三年的股权腾挪完结上市要求，终究面向资本商场。

2020年头，宋都股份宣告拟分拆物业公司上市，后于7月份，宋都服务初次赴港IPO折戟。2020年9月，宋都服务再度向港交所冲刺IPO，直到今年年头总算上市成功。

值得注意的是，该公司上市首日股价就破发，当日股价较其0.25港元/股发行价下挫36%，报收0.16港元/股，在一切在港上市的物企中，上市首日跌幅最大。

2017年至2019年，宋都服务收入别离为8396万元、1.33亿元和2.22亿元，年复合添加率62.6%，同期，公司毛赢利别离为2498万元、3758万元、6487万元，年复合添加率61.1%。到2020年6月30日，宋都服务完结收入1.17亿元，毛赢利3218万元，增速均超越25%。

宋都服务还有着很高的增值服务收益和赢利。依据招股书信息，2019年宋都服务社区增值服务营收5458.7万元，占总营收的比重24.5%，和上市物企2019年数据比较，位居前三。

宋都服务表明，未来1-2年，物业板块将释放出千亿级商场增量。宋都服务估计未来在宏伟面积、社区增值服务以及城市服务等方面坚持高速开展。