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[阿里巴巴上市]楼市观察：限售城市或超50个 新房“转手”料需等四五年

wx头像 wx 2022-01-11 23:42:07 6
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走过限购限贷的传统线路，多地楼市开端探究针对出售端的调控手法，或直接约束出售价格，或为房子“易手”设置时刻门槛。在业内人士看来，楼市调控已迈入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限年代”，未来施行限售城市或超越50个。

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材料图：置业参谋为民众引荐产品房户型。 中新社记者 韦亮 摄

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超36城发动住宅限售

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始于本年3月的限售方针，敏捷成为全国楼市调控的干流，乃至呈现了“一日三地”齐限售的情形。5月20日，长沙、无锡、嘉兴三地相继出台限售方针，进一步加强楼市调控力度。

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长沙在持续加码限购的一起，初次提出在限购区域内购买的产品住宅，需获得不动产证满2年后方可上市买卖;与之相似，嘉兴对在市区范围内已具有1套及以上住宅的本市户籍居民家庭新购买住宅，获得不动产证未满2年的不得上市买卖;相比之下，无锡则细分了单位购房和个人购房的限售年限，居民家庭购买住宅在获得不动产证2年内不行转让;法人单位购买住宅3年内不行转让。

据华夏地产研究中心最新统计数据，包含成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、承德、保定、北海、南宁、张家口等超越36个城市，历史上初次发动了买房后必定年限约束出让的楼市调控方针。

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