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首套房贷利率优惠(商业贷款计算器)

wx头像 wx 2022-01-11 23:01:48 6
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南都讯 深圳楼市借款利率有所松动，部分股份制银行先行破冰。据记者调查，现在深圳商场首套房的干流按揭借款利率为5.1%，这一利率自本年5月起履行至今。

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昨日下午，南都记者以客户身份致电招行、中行、农行、工行、光大银行、民生银行、中信银行、安全银行等多家银行进行了咨询。

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国有行仍按兵不动

安全银行的相关工作人员坦言，当天有不少顾客打电话咨询，现在房贷利率确有调整，首套房贷利率为4.95%，二套房为5.45%。该工作人员表明：“只需满意方针规定的首套房购房条件，以及购买的是住宅房，就能够以首套4.95%的利率处理，没有其他附加条件。”

某股份制银行也向南都记者证明，对初次购房和改善性换房的客户给予优惠利率，履行首套住宅LPR+30BP，二套房LPR+60BP，也便是首套4.95%，二套5.25%，更好地满意购房者的合理住宅需求。

不过，深圳大部分银行的工作人员回复仍然履行首套5.1%，二套5.6%的方针。单个银行的首套利率乃至是到达5.15%。

国有大行的姿势更值得不相上下。深圳建行、深圳中行等均表明现在利率暂时没有改变。深圳建行方面向南都记者表明，该行严格履行房地产信贷方针，满意居民合理住宅信贷需求。

算账

两者月供相差321.29元

那么，从首套5.1%下调到4.95%，关于深圳人来说能够节省多少？有一些业内人士算账表明，以总价500万元的房子为例，假如借款七成，依照等额本息的方法还贷30年：假如履行5.1%的利率，每个月需求还款19003.24元，还款总额为684.12万。假如履行4.95%的利率，每个月需求还款18681.95元，还款总额为672.55万。这次利率下调，相当于两者月供相差321.29元，仅仅一两顿饭钱。

接下来深圳楼市会怎么走？在南都记者以客户身份咨询中，部分银行客户经理表明，正在等上级告诉，现在尚以原有利率处理房贷。但也有银行客户经理主张：“假如不着急购房，能够调查下一年的状况，房贷利率或有调整。”

还有业内人士剖析指，不扫除四大行跟进的或许。“因为现在下调房贷利率的都是房贷商场份额不大的股份制银行，对商场的影响不大。”有业内人士坦言。

采写：南都记者 卢亮

南都深圳大件事智库研究员 郑少纯

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