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[中海成长]北京二手房全面“砍价“ 全年成交13.4万套跌一半

wx头像 wx 2022-01-11 19:03:00 6
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接近年末,记者及记者身边的人常常接到中介经纪人的电话,言及北京二手房房价根本止跌,出手买房的购房者越来越多,若考虑买房,能够来看房。

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虽然北京二手房商场年末呈现翘尾行情,成交量有所上升,但仍然难改全年成交量的颓势。据华夏地产研究中心估计,2017年全年,北京二手住所成交量将达13.4万套,与2016年全年27万套的成交量比较,同比暴降51%,这一成交量是2015年以来的最低值。

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值得注意的是,华夏地产首席分析师张大伟向记者表明,估计下一年北京二手住所商场成交量将继续坚持低位运转,乃至全年成交量有或许低于10万套。

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成交房源中96%降价

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2016年,在二手房业主坐地起价的商场环境中,购房者一再出手,房价继续被推高。本年4月份以来,商场格式则截然相反。业主若想卖房,不降价简直不会成交。

据麦田房产计算,11月份,降价房源在成交房源中的占比继续上升,高达96%,在价格继续下滑的布景下,部分购房者入市志愿才有所增强。

以通州二手住所商场为例,成交单价跌落了超越1万元/平方米的小区许多,从单价卖到6万元/平方米到跌至4.8万元/平方米。虽然房价一路跌落,但直至11月份,中介的带看量才升上来,交易量才有所反弹。

据不少一线经纪人反应,“现在的成交价,同户型的房源,比起3月份成交顶峰时差不多下降了15%-20%,而跟着成交价格的下滑,新出房源的挂牌价格也随之走低”。麦田房产表明,东四环一套168平方米的房源,业主原先的挂牌价是1300万元,而小区里一套同户型房源1200万元成交后,该业主近期就将挂牌价调整到1180万元。

麦田房产另一位回龙观片区的区域经理表明,“上个月留传的几位客户,这个月初都悉数成交了”,首要是因为新挂牌出来的房源,价格比之前的房源有所下降,达到了他们的心思价位。

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