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[纳指]10月40城新房成交环比下降3% 2020房价最新消息今天

wx头像 wx 2022-01-11 09:00:04 6
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3日，易居研究院发布40城住所成交陈述显现，下半年以来，多地调控收紧起到了显着效果。10月要点监测的40个典型城市新建商品住所成交面积环比小幅下降3%，同比增加12%。

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详细城市看，1-10月新建商品住所成交面积厦门同比增加高达46%，韶关、东莞同比增加30%，杭州同比增加27%；但与此同时，重庆、泉州同比削减23%，武汉同比削减25%，西安同比削减26%，南昌、珠海同比削减分别为31%和38%。

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从区域看，本年中西部二线城市新房成交全体体现较差。从本年1-10月的新房成交面积来看，南昌的同比降幅超越30%，西安、武汉和重庆的同比降幅超越20%，长沙和郑州的同比降幅超越10%。

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上海易居房地产研究院研究员沈昕表明，本来的出售旺季9月和10月成交面积均呈现环比小幅下降。进入下半年以来，住建部分屡次约谈热门城市开释调控信号，此外在“三条红线”的操控下金融端也随之收紧，中心“房住不炒”的底线不行触碰。从现在来看，前三季度有近3成房企方针完成率缺乏65%，占比到达近三年来同期最高，估计本年最终两个月将会有更多房企参加促销队伍，以价换量促进资金回笼。

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调控压力下，房企拿地也显着慎重。易居研究院陈述显现，10月，40个典型城市土地成交建筑面积5473万平方米，环比增加1%；同比增加35%。但从溢价率来看，40个典型城市土地成交溢价率为16.3%，与9月比较下降0.6个百分点。

上海易居房地产研究院研究员王若辰表明，方针收紧下，现在溢价率有筑顶的痕迹，例如溢价率为0的城市为7城，与9月相等。但比较9月，10月溢价率小于5%的城市显着增多，能够看出全体的降温趋势。随之，土地成交均价为5665元/平方米，环比跌落2.5%，有所下降。

因而，王若辰表明，8月份40城土地市场现已呈现短期拐点，9、10月份持续小幅降温，方针不会放松，估计未来几个月仍将稳中有降。（记者 梁倩）

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