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[博时特许价值]外媒看“首付贷” 催生投机客制造中国楼市泡沫

wx头像 wx 2022-01-11 00:08:30 6
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我国（）讯 老马 归纳媒体报道年近30岁的小马，近来在南京市买了一套三室两厅的房子，尽管首付需求一笔可观的巨款，但经过一家P2P渠道的首付贷产品，小马轻松筹得期限1年，利率11%的首付款。

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首付贷并不是新鲜事，早在2013-2014年就跟着互联金融鼓起而呈现，但其时房地产商场均较为低迷，首付贷并没有引起这么高的重视度，主要是房地产开发商为促销跟P2P协作，为购房者供应此类活动，甚至为购房者供应贴息。

“首付贷产品尽管利率较高，但只需收益大于本钱，就不会有压力。”小马称，“我本年1月份刚买的那房子，买的时分不到2万，成果现在基本是2.2万以上了，2个月的时刻涨15%，这仍是涨得慢的。”

关于房价的高涨，小马也觉得很夸大。南京市人口不足千万，月均薪酬3,000-5,000元人民币，刚需底子买不起只能租，炒房团才是主力。

“老百姓哪有那么多钱，出资客都是一毛钱没有就买房的，找银行拿个30万消费贷，再找个P2P公司拿个20%的首付，剩余的按揭，一套房子就买下来了。”他并表明，尽管杠杆高但利息也不足为虑，“能够忽略不计，就像炒股相同，一个涨停就回来了。”

他还举了一个比如，南京某楼盘的一套房子因买家付不起首付退房后，有1,500人去摇号，最初买价在32,000元左右，再摇号时现已飚至40,000元。

小马以为房地产是政府的最终一根稻草，除此之外，短期内没有其他办法能够支撑经济增加。他举例称，上一年一年南京涌进几十个新的开发商，地王都来自保利、招商、金地、上海建工等。

“上海建工刚杀到南京时就拍了一个42,500的地王，而在此之前的地王只要25,000元……曾经都是500，1,000，2,000的加价，这个地王直接加了快2万块钱……政府要开展普惠金融，进步大众资金供应，拱来拱去不就到房地产了吗？”他称。

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