哈尔滨金融-政泉系VS北大系余波：国资近52亿元接手盘古大观“龙首”

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8月20日上午，在阿里司法拍卖渠道上，坐落北京市朝阳区北四环中路27号院5号楼的盘古大观“龙首”在经过两轮竞价后，被北京钰珵置业有限公司以51.87亿元（单位：人民币，下同）的价格拍下，创下司法络拍卖房产新记载。而简略核算，其每平方米均价约3.7万元。

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（阿里司法拍卖渠道截图）

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盘古大观坐落亚奥中心区，与鸟巢、水立方相邻，外观看起来像一条巨龙，其5号楼是一栋44层建筑面积13.93万平方米的超5A写字楼，坐落龙头。盘古大观5号楼的一切权此前归北京盘古氏出资有限公司一切，后被北京市第三中级人民法院查封，参考价74.03亿元，此次起拍价为51.82亿元。

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（来历：百度地图）

拍得盘古大观“龙首”的北京钰珵置业有限公司，其主要运营房地产开发、物业管理等事务，系北京金隅出资物业管理集团有限公司100%控股的企业，而金隅物业是金隅集团（601992.SH）的全资子公司，金隅集团是北京国资旗下的市属国企。

揭露材料显现，金隅集团是以“新式绿色环保建材制作、买卖及服务，房地产开发运营、物业管理”为主业的市属大型国有控股工业集团和A+H全体上市公司，位列中国企业500强、中国企业效益200佳和全国企业盈余才能100强。

而值得注意的是，此番司法拍卖是政泉系与北大系恶斗的余波。

2013年5月，彼时政泉系策划拿下民族证券控制权，但短少资金，所以经过北大方正旗下的方正东亚信任融资80亿元，抵押物是政泉控股的地产项目及民族证券股权。

2013年10月，方正东亚信任向上海银行北京分行转让了这笔49亿元为期两年的债务，而政泉控股没有在期限内还款。

在完成对民族证券的收买后，政泉系与北大系却呈现融资胶葛以及方正证券话语权不合等问题。

2014年，政泉控股告发北大方正“代持”信披违规和内情买卖，政泉系与北大系纷争揭露化。后续，政泉系郭姓商人外逃，北大系李友锒铛入狱。

2016年，上海银行请求依法查封、扣押、冻住、拍卖、变卖被执行人政泉控股、盘古氏出资应当履行义务部分的其它产业。其间，包含盘古大观5号楼。

国资更适宜接盘

虽然当下楼市偏冷，但此番金隅集团出手拍下盘古大观“龙首”，遭到业界看好。亚奥中心区域，每平方米均价约3.7万元拿下，不失为一门好生意。一位央企系地产公司人士对媒体表明，“这样的方位和写字楼等级，这个价格可以说很廉价了。”

不过，接手盘古大观“龙首”的音讯，本钱市场反应冷淡。金隅集团（601992.SH）今天股价微涨，截止收盘，报收3.33元，涨0.6%，成交7878.6万元，最新总市值355.570亿元。不过，港股方面，金隅集团（02009.HK）今天股价微跌0.45%，报收2.19港元。

除开生意方面的考虑，有剖析称，金隅集团的国资身份比较一些民企更合适接手接手盘古大观“龙首”。该人士称，现在不少民企开发商资金链都比较严重，很少会有这个能量去竞拍，并且这栋楼自身存在情况复杂，比较合适国资接盘。

“作为北京国资旗下的市属国企，金隅集团的任务任务决不仅是财务数据美观罢了。”金隅集团党委书记、董事长姜德义从前因其他事宜承受媒体采访时所说的话，放在今天接手盘古大观“龙首”事情上看，显得颇有深意。或许，除开生意的考虑，金隅集团今天亦是在饯别其国企的担任，协助处理政泉系与北大系恶斗的余波。

甚至有知情人士泄漏，今天参加拍卖的企业，均为北京国企。

政泉系与北大系后续

2018年8月，盘古大观世界公寓盘古七星第宅共41套房源（住所）敞开拍卖，加上同期拍卖的19套工作地产，市场价总值近80亿元，终究因无人出价而流拍。

2019年2月，北京市第三中级人民法院将上述住所和工作地产在阿里拍卖渠道上进行第2次拍卖。起拍价格与第一次拍卖时比较直降两成，但有志愿参加拍卖者屈指可数，终究被法院吊销。

而今天仅仅“龙首”被成功拍卖，“龙身”和“龙尾”何去何从，依然不知道。而由于拒发近5000万分红款，政泉控股申述方正证券追索2018年度分红的案子，仍未有成果。

政泉系与北大系之间的奋斗，余波未了。