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[苏利股份]房贷新政下市场转风：开发商收紧优惠不打算降价

wx头像 wx 2022-01-09 17:04:45 6
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一手优惠藏起来 二手业主硬起来 黄金 周楼市路程过半房贷新政下商场转风 在央行节前发布二套房买家认贷不认房新政的状况下，假日期间楼市也开端呈现风向改变。本报记者连日造访发现，有的开发商在新政发布后就撤销部分优惠，还有的尽管还没来得及调整优惠促

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在央行节前发布二套房买家“认贷不认房”新政的状况下，假日期间楼市也开端呈现风向改变。本报记者连日造访发现，有的开发商在新政发布后就撤销部分优惠，还有的尽管还没来得及调整优惠促销办法，但多表明节后调整。

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一手商场的改变也影响到二手，有中介泄漏，之前有意降价的业主在假日的情绪都转趋强硬。

文/记者赖伟行

有楼盘含糊公积金借款

“咱们现已咨询过咱们的简明银行，有两家银行现已表明节后就可以执行新的房贷方针。”记者长假日间在番禺区华南板块一大型楼盘的出售中心内看到，因为楼盘推出的产品以超大户型的豪宅单位为主，所以刚需买家不算太多。出售人员则表明新政确实是一大利好，并且银行方面反应的信息也显现方针肯定会很快执行，所以力促买家赶快入市。

记者了解到，该楼盘定价为毛坯最低均价15000元/平方米左右。出售人员介绍，无法再供给进一步的优惠，并且开发商也没有了分期付款的优惠促销办法，并且为了加速回笼资金，要求买家即使是交七成首付的话，也要在两个月内付清。

价格暂时未有调整的也包含某大型开发商旗下坐落增城的一楼盘。该楼盘在黄金周期间全新推出一栋毛坯住所，均价只为9000元/平方米，而最低价更只要“8”字头。可是开发商清晰含糊买家请求公积金借款。

部分优惠节后或撤销

不少楼盘在长假日间，持续坚持一、二手联动的出售战略，出动二手中介人员促销一手楼盘，而这类促销活动又往往会有额定扣头。不过，在商场预期有望转趋达观的状况下，部分中介都称现在的额定扣头在节后将会撤销。

市区广州大路南一在售三房为主的楼盘，昨日就有不少市民带着老人和孩子一同前往看楼。“国庆期间楼盘还有最低25000元/平方米的特价优惠，可是开发商告知咱们，假如过了长假，此优惠会撤销。”出售人员向记者表明，楼盘上半年开盘时定价最高曾到达29000元/平方米，现在的定价现已作出了大幅调整，在新政出台之下，开发商必定不会再推出相似的促销优惠。

据不完全统计，国庆期间广州合计有约14个楼盘入市。外围区域仍是商场的供给主力，仅增城及南沙的新货量就达3300多套，而番禺供给量也独占鳌头。记者发现，上述区域的多个楼盘在“十一”前就纷繁挑选了提前开盘推新的战略。尽管不少楼盘的价格暂时未有调整，可是在促销优惠上现已悄然收紧。

二手楼业主叫价渐上升

记者昨日造访广州二手楼市发现，跟着房贷新政出台，此前商场现已回暖的态势有望持续加温。“新政出来之后，好几个放盘超越两个月的业主都不计划降价了。”在荔湾区广钢新城扑朔迷离的中介欧先生告知记者。

相似状况也呈现在海珠区。宝岗大路一中介店长向记者表明，业主方面的情绪现已有所改变。像部分之前2万元/平方米以下才或许成交的二手住所，现在业主的放盘价都现已上升到最多乃至到达2.5万元/平方米。

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