首页 基金 正文

360概念-贷款买房不但不收利息，还倒贴钱给购房者，丹麦银行是疯了吗？

wx头像 wx 2022-01-07 11:02:42 6
...

长城证券排名？长城证券排名

据中新报导，近来，丹麦第三大银行日德兰银行（JyskeBank）开端向借款人供给年利率为-0.5%的十年期贴息购房借款。这是全球金融业首个负利率贴息房贷事务。丹麦另一家银行北欧银行（NordeaBank）则推出利率为零的20年期固定利率房贷，以及利率为0.5%的30年期房贷。

香港汇率？香港汇率

日德兰银行表明，这项负利率贴息房贷的借款人，将像一般客户相同每月还款，但房贷本金每月削减的金额将超越借款人还款的金额。日德兰银行的房地产经济学家何伊夫说，银行不会直接把钱送到客户手上，但客户的债款每月所削减的金额，将会超越归还的借款金额。依据财富中文的报导，在这个假贷联系中有三个人物，分别是借款人（购房者）、银行和组织出资者。在丹麦，每笔按揭典当借款背面都有一个单一的出资人——通常是像养老基金这样的组织，他们会在做出赞同买卖的决议前取得借款人的悉数财政信息。

武汉新华扬生物股份有限公司,武汉新华扬生物股份有限公司

后市大盘,后市大盘

信任看到这儿很多人都会觉得一脸懵逼，这究竟发生了什么？

其实咱们仔细看这种让人十分古怪的商业模式，它背面实践上有着他本身的中心本源，那么这三者之间究竟是怎样回事儿呢？实践上这是一个十分显着的三角债款联系，在这个三角债款联系中，咱们看到的是购房者虽然是实践借款的人，可是商业银行并不是终究将房贷发放给购房者的人，他们背面还有一个十分清晰的组织出资人，所以实践上便是由组织出资人付出每个月的利息，然后将这笔钱放贷给商业银行，再经过商业银行易手放贷给实践购房的购房者。终究的成果便是。实践购房的购房者每年能拿到0.2%左右的贴息，而商业银行基本上能拿到0.3%的贴息。

那么问题来了，在这个三角联系傍边仅有遭到丢失的是组织出资者，为什么组织出资者甘愿亏钱也要干这样的一笔买卖了？这实践上便是咱们所说的负利率现象的一个十分大的本源。在丹麦、瑞典、瑞士这些国家，钱银商场的利率降幅现已让银行事务呈现“倒挂”。由于像瑞典，丹麦这些国家现已产生了十分严峻的钱银负利率现象，所以组织出资者把这笔钱不管出资到哪个范畴，即使是放在股票仍是基金，实践上都有或许亏本，而且这种亏本有或许比之前的亏本更大。关于养老金这样的组织出资者来，我甘愿想方设法下降而且涣散危险，也不要把这笔钱出资于股票或许资本商场上面。这就呈现了咱们看到的房地产商场，组织出资者甘愿贴息付钱也要让购房者拿到这种低利息乃至是付利息的借款。

由于关于组织出资者来说，在这种负利率年代与其把钱出资于不靠谱的股票或许基金的话，不如出资于相对比较稳定的房地产，这是一种为了涣散危险无可奈何的挑选。特别是美国，实践上现已开端进行了量化宽松的钱银政策，开端了全球放水的进程，这样这种负利率现象将有或许变得愈加严峻，所以丹麦这种现象极有或许并不是个案，未来在其他当地也有或许呈现。

不过关于我国来说，我们或许就不要在这方面有太多的幻想了，由于我国不存在负利率的或许性。

本文地址：https://www.changhecl.com/52836.html
601328分红光大银行信用卡年费上证指数成分股名单
  • 周排行
  • 月排行

退出请按Esc键